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1、Financial t Training in Real Estate 房地產(chǎn)全方位財務培訓房地產(chǎn)全方位財務培訓 Financial training for non-financial professionals 非財務人員的財務培訓非財務人員的財務培訓 Preface Why financial analysis 為什么需要財務分析為什么需要財務分析 1. Anatomy of financial statement 財務報表的構(gòu)成財務報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財務比率分析財務比率分析 3. Why financial models 財務分析模型的作用財務分析模型2、的作用 5. Analysis of cash flow 現(xiàn)金流分析現(xiàn)金流分析 6. Applications 應用實踐應用實踐 2 議程議程 Financial training for non-financial professionals 非財務人員的財務培訓非財務人員的財務培訓 Preface Why financial analysis 為什么需要財務分析為什么需要財務分析 1. Anatomy of financial statement 財務報表的構(gòu)成財務報表的構(gòu)成 2. Financial Ratios 財務比率分析財務比率分析 3. Why financial models 3、財務分析模型的作用財務分析模型的作用 5. Analysis of cash flow 現(xiàn)金流分析現(xiàn)金流分析 6. Applications 應用實踐應用實踐 3 議程議程 4 價值驅(qū)動因素價值驅(qū)動因素 毛利率毛利率 市場份額市場份額 發(fā)展速度發(fā)展速度 細分市場的選擇細分市場的選擇 資本運營的效率資本運營的效率 財務指標財務指標內(nèi)在價值內(nèi)在價值資本市場的表現(xiàn)資本市場的表現(xiàn) 舉例舉例 投資回報率投資回報率 銷售收入銷售收入 利潤利潤 經(jīng)濟利潤經(jīng)濟利潤 折現(xiàn)現(xiàn)金流價值折現(xiàn)現(xiàn)金流價值 期權(quán)的價值期權(quán)的價值 股東回報股東回報 （股利，股票回購）（股利，股票回購） 市值增加市值增加 （資本利得）（資本利得） 非上市公司非上市公司上市公司上市公司 管理層責任是改進價值動因，提升公司的內(nèi)在價值及市值管理層責任是改進價值動因，提升公司的內(nèi)在價值及市值 5 發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有業(yè)務關(guān)鍵價值驅(qū)動因素的過程發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有業(yè)務關(guān)鍵