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1、天津中心 電梯大平層豪宅怎么賣？ 一、前言： 【大道至簡(jiǎn)大道至簡(jiǎn)】胡耀邦曾經(jīng)說：延安時(shí)期，毛問他，什么叫軍事？他講了胡耀邦曾經(jīng)說：延安時(shí)期，毛問他，什么叫軍事？他講了 書本上的很多，毛說，沒這么復(fù)雜，軍事就是：打得贏就打，打不贏就跑。書本上的很多，毛說，沒這么復(fù)雜，軍事就是：打得贏就打，打不贏就跑。 毛又問：什么叫政治？胡又說了很多，毛說：“沒這么復(fù)雜，政治就是，把毛又問：什么叫政治？胡又說了很多，毛說：“沒這么復(fù)雜，政治就是，把 支持我們的人搞的多多的，把反對(duì)我們的人搞得少少的！”支持我們的人搞的多多的，把反對(duì)我們的人搞得少少的！” 何謂廣告？讓人知道你。何謂廣告？讓人知道你。 何謂公關(guān)？讓2、別人愛上你。何謂公關(guān)？讓別人愛上你。 何謂整合營(yíng)銷傳播？對(duì)任何人只說一句話。何謂整合營(yíng)銷傳播？對(duì)任何人只說一句話。 一個(gè)目標(biāo)大道至簡(jiǎn)：一個(gè)目標(biāo)大道至簡(jiǎn)：塑明星塑明星 保票房保票房 二、怎么樣才算是明星？ A. 有充足的曝光率 B. 其言談丼止可作為大眾的談資 C. 某些習(xí)慣讓部分人模仿、追捧的 D. 有自己特定的“粉絲”群 E. 粉絲們會(huì)為了她的演唱會(huì)，一擲千金 。 三、如何打造這個(gè)明星？ A. 大眾推廣是必須的，可以增加曝光率 B. 制造社會(huì)話題，最好能影響社會(huì)輿論 C. 養(yǎng)成某種（好）習(xí)慣（比如說熱衷公益事業(yè)）， 讓人去受教育、去學(xué)習(xí) D. 善待自己的“粉絲”，偶爾出去和“粉絲”開 個(gè)PA3、RTY E. 粉絲應(yīng)該會(huì)為我的演唱會(huì)不惜翻山越嶺、騰云 駕霧、一擲千金吧 四、中心=豪宅的可行性 SWOTSWOT分析分析 優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)： 品牌價(jià)值；品牌價(jià)值； 豪宅經(jīng)驗(yàn)（精裝）；豪宅經(jīng)驗(yàn)（精裝）； 六星級(jí)酒店、商業(yè)街、寫字樓配套六星級(jí)酒店、商業(yè)街、寫字樓配套 ； 海河景觀及歷史文脈；海河景觀及歷史文脈； 。 劣勢(shì)：劣勢(shì)： 體量較小，自身氣場(chǎng)不足；體量較小，自身氣場(chǎng)不足； 豪宅非正南北朝向；豪宅非正南北朝向； 部分樓層受寫字樓及酒店遮擋，不部分樓層受寫字樓及酒店遮擋，不 能看到全景海河景觀；能看到全景海河景觀； 項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境較差；項(xiàng)目地塊周邊環(huán)境較差； 。 機(jī)遇：機(jī)遇： 海河沿線開發(fā)改造；海河沿線開發(fā)改造； 天津豪宅市場(chǎng)參差不齊，無(wú)標(biāo)桿性天津豪宅市場(chǎng)參差不齊，無(wú)標(biāo)桿性 產(chǎn)品；產(chǎn)品； 借勢(shì)中糧、嘉里等海河沿線重點(diǎn)項(xiàng)借勢(shì)中糧、嘉里等海河沿線重點(diǎn)項(xiàng) 目的開發(fā)；目的開發(fā)； 。 挑