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戶型創新分析報告.pdf（42頁）

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上傳人：故事編號：190357 2021-10-19 42頁 1.42MB

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1、戶型創新戶型創新中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度戶型創新的兩種空間、兩個目標建筑面積=套內面積+公攤面積戶型=室內空間+室外空間商品=物美+價廉戶型創新=優質目標+經濟目標兩種空間兩個目標中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度室內室外經濟優質目標空間中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度、室內空間創新經濟目標贈送面積陽臺（入戶花園、挑高陽臺等）平臺式落地窗凸窗花池（法式陽臺）等夾層地下室低層高開敞空間中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度 1、陽臺普通陽臺雙層挑高陽臺有頂蓋不封閉的陽臺計算一半建筑面積。進2、深不大于0.60米的不封閉陽臺不計算建筑面積。上蓋高度達到或超過兩層時，開敞面完全開敞。凸陽臺不計算建筑面積，其面積往往為懸挑結構要求所限中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度凹陽臺及復合型陽臺當其對外開敞面寬度（陽臺寬度）小于等于2.0米時，其凹入進深（取陽臺結構板外緣至外墻外緣的垂直距離）不應超過2.0米；當對外開敞面寬度大于2.0米且小于等于5.0米時，其凹入進深不應超過2.40米；當對外開敞面寬度大于 5.0米時，其凹入進深不應超過2.8米，超出部分計算全部建筑面積中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度入戶花園更多的是滿足新的空間需求，是室內3、外的過渡空間，而只算一半建筑面積（雙層挑高全部不算）相當與把一間房轉換為半室外空間。新的測繪方法對該空間的尺度做了限制中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度運用陽臺贈送面積的典范深圳-富通城中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度 2、平臺式花池位于建筑主體結構外側，與室內不連通且寬度不大于0.60米的平臺式花池和空調機位（無圍護，或圍護低）不計算建筑面積。多在后期改為陽臺。中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度 3、平臺式落地窗落地窗，當其進深不大于0.60米且窗體高度小于2.20米時，落地窗不計算建筑面積，否則落地窗計算全部建筑面積；中國知名房地產綜合服務商科學經緯藝術尺度 4、凸窗窗臺高度大于等于0.40米的凸出外墻的窗視為凸窗當凸窗高度小于2.20米，或凸窗進深不大于0.60米時，凸窗部分不計算建筑面積；中國知名

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