連江恒宇地塊戶型產品配比建議方案.pdf（15頁）
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上傳人：故事
編號：190373
2021-10-19
15頁
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1、Code of this report | 1 Copyright JAVELIN MR, 2012 連江恒宇地塊戶型產品配比建議 Code of this report | 2 Copyright JAVELIN MR, 2012 后市存量分析：避開同質化競爭，尋找市場機會點 供求市場分析：分戶型面積段判別供求關系 區域樓市概況：板塊界定，可參考競爭項目選擇 銷售表現判斷：不同產品線去化分析，尋找暢銷產品 項目產品定位研判思路： 確定最終戶型配比建議，通過項目本體建筑排布修正 Code of this report | 3 Copyright JAVELIN MR, 2012 碧水龍城 中央2、公園 盛世豪門 江濱觀邸 麗景天下 萬星城 碧水龍庭 正祥地塊 在售 待售 新城板塊 老城板塊 項目 占地 總建 容積 中央公園 142 23.6 2.5 盛世豪門 70 14.6 2.8 碧水龍城 68.6 12.8 2.8 麗景天下 90 14.8 2.7 碧水龍庭 88.6 12.4 2.5 江濱觀邸 142 23.6 2.5 區域樓市概況 連江樓市連江樓市目前目前以新城區為核心發展區域，板塊內項目集中以新城區為核心發展區域，板塊內項目集中分布，分布，群聚效應明顯，市群聚效應明顯，市 場接受度較高，區域發展趨于成熟，現階段整體均價維持在場接受度較高，區域發展趨于成熟，現階段整體均價維持在3、90009000- -1000010000元元/ /。 Code of this report | 4 Copyright JAVELIN MR, 2012 戶型供求判斷 項目 兩房 兩房半 三房 三房半 四房 五房 復式 碧水龍城 345 130 24 中央公園 190 747 396 江濱觀邸 672 56 26 麗景天下 4 58 68 128 81 碧水龍庭 292 102 178 盛世豪門 144 384 292 58 兆龍城 25 122 22 合計 4 417 2630 230 1155 58 50 占比 0% 9% 58% 5% 25% 1% 1% 項目 兩房 兩房半 三房 三房半 四房 五房 復式 碧水龍城 149 36 4 中央公園 167 397 195 江濱觀邸 407 33 14 麗景天下 4 58 51 90 24 碧水龍庭 177 73 58 盛世豪門 140
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上傳時間：2023-12-28
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