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房地產項目工程策劃培訓課件.pdf（164頁）

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培訓課件

上傳人：故事編號：190381 2021-10-19 164頁 16.04MB

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1、運營中心 2 目錄目錄 Contents 目標策劃第一部分雙享策劃報建策劃第三部分第二部分前置策劃第四部分工程策劃第五部分質量策劃第六部分需集團解決的問題第七部分運營中心 3 目標策劃第一部分一、項目基本情況項目區位圖城市簡介及功能分區 1、鄭州是河南省會，有汽車、裝備制造、煤電鋁、食品、紡織服裝、電子信息等六大優勢產業。主城區劃分為八區，城市整體在向東發展。 2、八大區所屬的主城區功能定位為：國家級商貿中心、區域性金融服務中心和高新技術產業基地。 3、本項目位于經開區的國際物流園區，園區作為鄭州建設全國現代物流中心的核心區，是以現代物流業和汽車及裝備制造2、業為主導產業，集國際物流、區域分撥、城市配送等功能于一體的現代物流產業示范區。二七二七區區中原中原區區高新高新區區金水金水區區惠濟惠濟區區鄭東新鄭東新區區管管城城區區經開經開區區碧桂園翡翠灣峯景項目運營中心 5 一、目標策劃區位及交通運營中心 6 一、目標策劃周邊配套地塊位于經開區國際物流園區內。周邊醫療、教育配套較少，但休閑娛樂、產業配套充足。交通方面緊鄰橫貫鄭州市東西的航海路，向南直達鄭州市南三環。方特歡樂世界方特歡樂世界綠博園綠博園鄭鳳牡丹園園鄭鳳牡丹園園中國廚房文化博物館中國廚房文化博物館鄭州國際汽車公園鄭州國際汽車公園宇通新能3、源宇通新能源鄭大二附院鄭大二附院居然之家直銷中心居然之家直銷中心方特歡樂世界方特歡樂世界 6公里 6公里綠博園綠博園 2公里 0.5公里鄭鳳牡丹園園鄭鳳牡丹園園鄭州國際汽車公園鄭州國際汽車公園 3公里宇通新能源宇通新能源 4.5公里中國廚房文化博物館中國廚房文化博物館 4.5公里 3公里鄭鄭大大二二附附院院運營中心 7 一、目標策劃地塊基本信息占地： 53.53畝容積率：3.5 掛牌起始價： 1205萬元/畝總價：6.45億元成交樓面地價：5164元/；付款時間：2017年7月4日支付保證金4.29億元，簽訂出讓合同后10個工作日內付清土地款是否可提前預售：否是否可規劃變更：是是否可調整戶型：是建筑密度：25% 建筑限高：100米 90/70:無商業比例：公建配套：幼兒園、是否符合土規：符合是否符合林規：符合是否符合城規：符合是否

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