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1、鐵西廣場公寓產(chǎn)品階段性總結(jié)與回顧鐵西廣場公寓產(chǎn)品階段性總結(jié)與回顧 Click to add TitleClick to add Title 1 1 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 1 1 Click to add TitleClick to add Title 2 2 正式推售前的幾點(diǎn)思考及需解決的問題正式推售前的幾點(diǎn)思考及需解決的問題 2 2 Click to add TitleClick to add Title 1 1 公寓產(chǎn)品推售歷程公寓產(chǎn)品推售歷程 3 3 Click to add TitleClick to add Title 2 2 0909年年1212月月- -1010年年5 5月公寓銷售心2、得月公寓銷售心得 4 4 Click to add TitleClick to add Title 1 1 宏觀調(diào)控下關(guān)于宏觀調(diào)控下關(guān)于F4F4的幾點(diǎn)構(gòu)想的幾點(diǎn)構(gòu)想 5 5 目錄 第一部分第一部分 沈陽鐵西廣場項(xiàng)目簡介沈陽鐵西廣場項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 沈陽鐵西廣場位于沈陽工業(yè)大學(xué)原校址，沈遼中路與興華南街交匯處。 占地面積20萬平，是集住宅、休閑、娛樂、百貨、公寓為一體的第三代城市綜 合體。總建筑面積90萬平，包括45萬平米住宅，7.4萬平米商鋪，8.9萬平米精 裝公寓，其中自持商業(yè)物業(yè)面積30萬平，將于今年8月開業(yè)，是集團(tuán)今年第一個(gè) 開業(yè)的項(xiàng)目。 2010年上半年主推產(chǎn)品為二期F組團(tuán)公3、寓，共4棟樓，總計(jì)1960套，計(jì)劃銷售 總額5.4億。公寓F1、F2各500套，公寓F3、F4各480套；面積區(qū)間在24-66平方 米，主力戶型為占40%的南向產(chǎn)品，其次為北向戶型產(chǎn)品占25%，東西向比例相 當(dāng)；建筑形態(tài)為點(diǎn)式樓，4梯20戶，公攤較大，2010年15月近5億的簽約指標(biāo)， 95%依靠公寓產(chǎn)品完成。 項(xiàng)目整體效果圖項(xiàng)目整體效果圖 F1F1 F2F2 F3F3 F4F4 公寓/朝向 東 南 西 北 合計(jì) 公寓A 4*25=100 8*25=200 4*25=100 4*25=100 500 公寓B 2*25=50 8*25=200 4*25=100 6*25=150 500 公寓C 4*24=96 8*24=192 2*24=48 6*24=144 480 公寓D 4*24=96 8*24=192 4*24=96 4*24=96 480 合計(jì) 342 784