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1、XXX 新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)選址報(bào)告 亮點(diǎn)一：項(xiàng)目位置，地處大連亮點(diǎn)一：項(xiàng)目位置，地處大連CBD中心人民路的開(kāi)中心人民路的開(kāi) 端，政府重點(diǎn)打造的東港國(guó)際商務(wù)區(qū)的中心位置，端，政府重點(diǎn)打造的東港國(guó)際商務(wù)區(qū)的中心位置， 達(dá)沃斯會(huì)議中心的正對(duì)面，萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店的對(duì)面達(dá)沃斯會(huì)議中心的正對(duì)面，萬(wàn)達(dá)希爾頓酒店的對(duì)面 亮點(diǎn)二：項(xiàng)目周邊配套應(yīng)用盡有，餐飲，娛樂(lè)，綜亮點(diǎn)二：項(xiàng)目周邊配套應(yīng)用盡有，餐飲，娛樂(lè)，綜 合體，游艇碼頭，醫(yī)院，學(xué)校，金融中心等等合體，游艇碼頭，醫(yī)院，學(xué)校，金融中心等等 亮點(diǎn)三：一線海景房源，三面看海，開(kāi)發(fā)商是國(guó)家亮點(diǎn)三：一線海景房源，三面看海，開(kāi)發(fā)商是國(guó)家 500強(qiáng)企業(yè)強(qiáng)企業(yè) . 說(shuō)明：圍繞周邊市場(chǎng)2、環(huán)境、地理位置、品牌宣傳說(shuō)明：圍繞周邊市場(chǎng)環(huán)境、地理位置、品牌宣傳.等方面進(jìn)行描述等方面進(jìn)行描述 項(xiàng)目概況物業(yè)信息 附件附件1：項(xiàng)目信息表：項(xiàng)目信息表 項(xiàng)目外觀照片 建設(shè)時(shí)間: 2009 年 項(xiàng)目地址 大連東港國(guó)際商務(wù)區(qū)萬(wàn)達(dá)希爾頓酒庖對(duì)面 產(chǎn)權(quán)及性質(zhì): 商業(yè) 租賃面積: 2000平米 租賃樓層 6F21F(一樓大堂100平) 房間數(shù) 40間 物業(yè)整體介紹: 項(xiàng)目特點(diǎn)：配套全；交通便利 底商：餐廳及超市 其他樓層：自住或出租 原用途：公寓自住 其他：無(wú) 物業(yè)工程條件: 結(jié)構(gòu)：框架 進(jìn)深：14米 層高：2.7米 消防：一次消防業(yè)主承擔(dān) 水電：電不少于375KW；水不少于2200噸 排水、排污：市政3、直排 電梯：6部 其他： 項(xiàng)目概況物業(yè)信息 項(xiàng)目概況物業(yè)信息 大堂入口 電梯間 內(nèi)部照片 內(nèi)部照片 項(xiàng)目外觀 項(xiàng)目背立面 市場(chǎng)分析區(qū)位分析 城市方位 大連東港國(guó)際商 務(wù)區(qū) 項(xiàng)目區(qū)域分析： 大連CBD核心商務(wù)區(qū)東港國(guó)際商務(wù)區(qū)， 各大金融機(jī)構(gòu)總部，五星級(jí)酒店，高端餐飲，游艇碼頭較為集聚的區(qū)域 商圈特征：大連政府重點(diǎn)打造的國(guó)際級(jí)商務(wù)特區(qū)，引進(jìn)了凱丹購(gòu)物中心，太古購(gòu)物中心，國(guó)際游輪母港，超5星 級(jí)酒店，國(guó)內(nèi)500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商數(shù)十家 市場(chǎng)分析-客群分析 注注:客戶不局限于白領(lǐng)，客戶不局限于白領(lǐng)， 也可為其他可能客戶也可為其他可能客戶 中山廣場(chǎng)商務(wù)中心10001000米 金融機(jī)構(gòu)總部群1000米 1-2公里核心客戶范圍 2-3公里輻射客戶范圍 區(qū)域標(biāo)志性特點(diǎn)；地圖詳細(xì) 項(xiàng)目分析-交通分析 交通情況：項(xiàng)目交通非常便利，距離地鐵1號(hào)線港灣廣場(chǎng)站約500米，步行約5分鐘；周邊50米內(nèi)超過(guò)20條公交線路，