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1、綠地綠地海珀御徽海珀御徽 推廣溝通案推廣溝通案 謹(jǐn)呈：綠地集團(tuán)謹(jǐn)呈：綠地集團(tuán) 命題命題 構(gòu)建安徽第一豪宅價(jià)值與形象構(gòu)建安徽第一豪宅價(jià)值與形象 第一部分第一部分 競(jìng)品調(diào)研與橫向?qū)Ρ雀?jìng)品調(diào)研與橫向?qū)Ρ?凱旋門凱旋門 簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)介：整個(gè)項(xiàng)目占地330畝，打 造了近120萬(wàn)方的綜合體，由購(gòu) 物中心萬(wàn)象城、酒店、寫字樓華 潤(rùn)大廈、凱旋門組成。 容積率：容積率：3.5 綠化率：綠化率：40%， 在售情況：在售情況：三期一共5棟樓，僅剩1棟3號(hào)樓未開，其他均已售罄，3號(hào)樓41層，240戶，2梯4戶+2梯2戶。 價(jià)格：價(jià)格：無房源，二手毛坯2.1萬(wàn)/ 面積：面積：114176 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：大品牌大品牌+ +2、外圍資源型豪宅外圍資源型豪宅+ +萬(wàn)象城配套萬(wàn)象城配套+ +五十中學(xué)區(qū)五十中學(xué)區(qū) 品牌樓盤/政務(wù)區(qū)/天鵝湖/綠軸公園/法式社區(qū)園林/2梯2戶/萬(wàn)象城商業(yè)/高層/地鐵 凱旋門凱旋門戶外、圍擋戶外、圍擋 推廣訴求推廣訴求 豪宅豪宅 環(huán)境環(huán)境 精裝精裝 萬(wàn)象城萬(wàn)象城 熱銷熱銷 柏悅府柏悅府 簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)介：占地6萬(wàn)方、7.5萬(wàn)平建筑 面積，園區(qū)內(nèi)，2萬(wàn)平米休閑藝 術(shù)廣場(chǎng)。 容積率：容積率：3.5 綠化率：綠化率：40% 在售：在售：別墅3萬(wàn)/，高層15年中旬售罄（當(dāng)時(shí)1.2萬(wàn)/） 價(jià)格：價(jià)格：高層二手毛坯2.1萬(wàn)/ 面積：面積：115230 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：資源型豪宅資源型豪宅+ +萬(wàn)象城商配套萬(wàn)象城商3、配套+ +五十中學(xué)區(qū)五十中學(xué)區(qū) / / 別墅提升圈層檔次別墅提升圈層檔次+ +自建自建2 2萬(wàn)休閑廣場(chǎng)萬(wàn)休閑廣場(chǎng) 品牌樓盤/低容積/別墅/政務(wù)區(qū)/綠軸公園/天鵝湖 柏悅府柏悅府戶外、圍擋戶外、圍擋 推廣訴求推廣訴求 配套配套 中心區(qū)位中心區(qū)位 別墅別墅 尊崇感尊崇感 MOMAMOMA 簡(jiǎn)介：簡(jiǎn)介：項(xiàng)目占地18萬(wàn)方，合計(jì)8棟 高層，10棟洋房，以科技住宅為特 色。 容積率：容積率：2.5 綠化率：綠化率：40% 在售情況：在售情況：高層僅剩14、17、18#，4月即將開盤，洋房10、15、16#6月開盤。 價(jià)格：價(jià)格：無在售房源，之前均價(jià)2.3萬(wàn)/；開盤預(yù)計(jì)2萬(wàn)以上 面積：面積：洋房125169，高層150170 關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：以恒溫、恒濕、恒氧、恒靜為特色以恒溫、恒濕、恒氧、恒靜為特色 科技住宅/洋房/稻香村小學(xué)/政務(wù)區(qū)/自帶幼兒園/1:1.6車位/精裝修/匡河/稻香村小學(xué) MOMAMO