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渭南市大荔縣房地產項目前期定位策劃方案.ppt

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上傳人：周萍編號：190463 2021-10-20 117頁 11.83MB

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1、本報告旨在通過對渭南大荔縣市場前期調研和項目用地觀察的基礎上，結合大荔縣城市現狀和發展特點，對大荔縣房地產深入研究并初步提出項目發展戰略，為項目后續工作奠定初步的基礎。現予以報告提交，并對貴公司給予我方的大力協助表示誠摯的感謝！ xx公司 20 xx年10月前言項目環境及區域研究項目環境及區域研究 Part 1Part 1 一、房地產宏觀政策及發展分析一、房地產宏觀政策及發展分析國家房地產宏觀政策走勢國家房地產宏觀政策走勢從方向性政策向執行性目標政策發展從方向性政策向執行性目標政策發展 “行政手段控制市場供求，房價幵未大跌暴漲，呈平穩略有增長態勢。” 調控措施表述調控措施表2、述國十條表述首套房首付比例 - 不分住房大小，一律要求首套不分住房大小，一律要求首套貸款首付要貸款首付要30%30%及以上。及以上。要求對購買首套住房建筑面積在要求對購買首套住房建筑面積在9090平平方米以上的，貸款首付款比例不得低方米以上的，貸款首付款比例不得低于于30%30%。第二套及以上住房貸款對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于不低于60%60%，貸款利率不低于基準利率的，貸款利率不低于基準利率的1.11.1 倍。倍。不分地區，要求各商業銀行一不分地區，要求各商業銀行一律暫停發放居民家庭第三套及律暫停發放居民家庭第3、三套及以上住房貸款。以上住房貸款。在商品住房價格過高、上漲過快、供在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。房貸款。非本地居民購房擁有擁有1 1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。本行政區域內向其售房。對不能提供一年以上當地納稅對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。本地居民暫停發放購房貸款。非本地住房貸款未做明確限制。非本地住房貸款未做明確限制。限購城市各直轄市、計劃單

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