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昆明住宅坡地園林項目城市山營銷策劃方案.ppt

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營銷策劃

上傳人：周萍編號：190470 2021-10-20 165頁 31.54MB

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1、思維導圖 Chapter 1Chapter 1 項目目標分析項目目標分析 Chapter 2Chapter 2 項目分析項目分析 Chapter 3Chapter 3 市場分析市場分析 Chapter 4Chapter 4 項目營銷難點分析項目營銷難點分析 Chapter 5Chapter 5 項目價值重構項目價值重構 Chapter 6Chapter 6 項目定位項目定位 Chapter 7Chapter 7 項目營銷策略項目營銷策略 Chapter 1Chapter 1 項項目目營營銷銷目目標標分分析析桃園屋業的項目運營目標中原對目標的理解基于目標理解，核心問題聚焦 2、桃源屋業目標和遠景：桃源屋業目標和遠景：近期目標：長期遠景：成功開發本項目，快速回籠資金通過本項目的開發和資金的快速回籠，樹立企業品牌，積累開發經驗，奠定企業在昆明其他地方開發項目的基礎中原對桃源屋業目標的理解成功銷售成功銷售品牌影響力品牌影響力 1 2 保證利潤率較快的現金回流速度實現滾動開發實現滾動開發產品品質和營銷影響企業品牌和口碑建立并擴大積累開發經驗目標關鍵字：速度、品牌目標關鍵字：速度、品牌短期目標中長期遠景【目標目標】 1.1. 1212年實現年實現4 4月底前月底前0.60.6億億回款額；回款額； 2.2. 整體實現整體實現7 7億回款額。3、億回款額。 Q1Q1 如何實現快速銷售？如何實現快速銷售？ Q2Q2 如何保價走量？如何保價走量？ Q3Q3 如何打造并提升品牌？如何打造并提升品牌？基于對目標的理解，明確基于對目標的理解，明確項目需解決的核心問題項目需解決的核心問題核心問題聚焦結合項目印象理解，要解決此三結合項目印象理解，要解決此三大核心問題，我們所面臨的營銷大核心問題，我們所面臨的營銷難點有哪些？難點有哪些？ Chapter 2Chapter 2 項項目目分分析析項目基礎分析項目分析小結項目價值分析項目區位分析項目區位分析市近郊、邊緣地帶，離市中心較近，非傳統昆明市豪宅物業區項目區位：項目區位：項目位于昆明市西三環以外，馬街片區；距主城核心區約10公里項目處于西市區馬街片區以北，目前屬于主城近郊、邊緣地帶非昆明市傳統高檔豪宅物業區中心區西市區本案項目交通分析項目交通分析大

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