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20套極小別墅戶型解析報告
20套極小別墅戶型解析報告.pdf(64頁)
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別墅營銷
上傳人:故事 編號:190577 2021-10-20 64頁 1.71MB

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1、20 套極小別墅戶型圖 營銷管理中心 整理分享 150 平米下的極小別墅產(chǎn)品憑著較低的總價和較高的居 住實(shí)用性,極小別墅正成為改善型客戶和城市中產(chǎn)階層的新 寵。 而開發(fā)商們在這類極小別墅的設(shè)計上可謂花盡了心思, 不但要拼誰的附加值高、贈送面積多,還得拼誰家面積做得 小、總價控得低。 本篇整理了 20 套熱銷的極小別墅戶型圖,看這些別墅 的設(shè)計師是如何突破極限在最小的面積中做出最高性價比的 別墅。 【居住型別墅】 設(shè)計要點(diǎn): 1.更強(qiáng)調(diào)居住的舒適性和功能性; 2.對臥室數(shù)量、廚房的面積要求、功能間(衣帽間、影音室等)完善程 度要求更高; 3.多是以聯(lián)排或疊墅形式體現(xiàn)。 萬科桂語里 上市時間:202、15 年 9 月 城市:杭州良渚新城 建筑面積:137 實(shí)用面積:約 175 戶型:四房兩廳三衛(wèi) 點(diǎn)評: 這是杭州萬科最新推出的一款極小別墅,有四室兩廳三衛(wèi)。 一樓贈送大面積私家庭院,客廳直連花園,景觀視野極佳。廚房和餐廳 一體化,U 型明廚緊鄰餐廳,節(jié)省室內(nèi)空間的同時方便了主人用餐;一 樓活動區(qū)域,二、三樓為休憩區(qū),動靜分明。次臥和主臥都設(shè)有大露 臺,二樓還設(shè)有獨(dú)立的洗衣房和儲藏間,非常實(shí)用!而客廳的挑空設(shè)計 使二樓免費(fèi)得到一間兒童房。三樓的主人房就更加奢華了,衣帽間書房 超大露臺一個都不少,典型的居家型別墅產(chǎn)品。 但這個產(chǎn)品有三個小瑕疵: 第一, 客廳 3.6 米的開間相比別墅闊綽的面積,3、稍顯尷尬; 第二, 二樓的兒童房離衛(wèi)生間的距離較遠(yuǎn),衛(wèi)生間是暗衛(wèi); 第三, 洗衣房緊鄰次臥,容易影響家人休息。 龍湖錦璘原著藍(lán)湖郡 上市時間:2015 年 3 月 城市:山東青島 建筑面積:141 實(shí)用面積:約 200 戶型:下疊套四室兩廳三衛(wèi) 點(diǎn)評: 龍湖的小別墅一直是業(yè)內(nèi)學(xué)習(xí)的標(biāo)桿。這個 141 的疊墅產(chǎn)品的面積 利用率十分高,一樓全贈送的 30 入戶庭院,開放式的布局使客廳、 餐廳、廚房三大功能區(qū)成為一體化,空間更寬敞。二樓空間利用到極 致,做出了三房兩衛(wèi)設(shè)計,主臥還配有一個大衣帽間,面積近 30 , 十分闊綽。而二樓的書房可以改造成一間臥室。四房的布局足夠滿足三 代同堂的家庭。但一、二樓的兩間次臥離衛(wèi)生間較遠(yuǎn),不太方便。 當(dāng)代旭輝墅 上市時間:2015 年 1 月 城市:北京平谷 建筑面積:99 實(shí)用面積:約 200 戶型:四室三廳三衛(wèi) 點(diǎn)評: 這是典型的聯(lián)排戶型,設(shè)計十分緊湊。南
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