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1、1 BF0142 合同編號： 北京市共有產權住房預售合同 （試行） 北京市共有產權住房預售合同 （試行） 開發企業（甲方）：開發企業（甲方）： 購房人（乙方）：購房人（乙方）： 代持機構（丙方）： 代持機構（丙方）： 北京市住房和城鄉建設委員會北京市住房和城鄉建設委員會 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 北 京 市 工 商 行 政 管 理 局 二一七年十月制定二一七年十月制定 2 目目 錄錄 說明說明 （特別提特別提示示） 術語解釋術語解釋 第一章第一章 合同當事人合同當事人 第二章第二章 共有產權共有產權住房住房基本狀況基本狀況 第三章第三章 共有產權共有產權住房住房價款價款 第四章第2、四章 共有產權共有產權住房住房交付條件交付條件和和交付手續交付手續 第五章第五章 面積差異處理方式面積差異處理方式 第六章第六章 規劃設計變更規劃設計變更 第七章第七章 共有產權共有產權住房住房質量質量和和保修責任保修責任 第八章第八章 合同備案合同備案和和不動產不動產登記登記 第九章第九章 前期物業管理前期物業管理 第十章第十章 其他規定其他規定 3 說 明 1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、 北京市工商行 政管理局共同制定，適用于共有產權住房預售。 2.簽訂本合同文本前，甲方應當向乙方出示北京市商品房預售許可證及 其他有關證書和證明文件。 3.甲方應當就合同重大事項對3、乙方盡到提示義務。乙方應當審慎簽訂合同， 并在簽訂本合同前仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、修改性 的內容，注意防范潛在的市場交易風險。 4.當事人應當按照自愿、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方 不得將自己的意志強加給另一方。 三方當事人可以在協商一致的基礎上對本合同 文本的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為 三方當事人同意內容。 5.本合同文本中相關條款后留有空白行，供三方當事人自行約定或補充約 定。 三方當事人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售房屋及所在 項目的具體情況在相關條款后的空白行中進行補充約定， 也可以另行簽訂補充協 議。 6.本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加 的內容，三方當事人應當協商確定。【 】中選擇內容，以劃 方式選定；對 于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，