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江西宜春香樟印象公寓住宅項目商業定位報告
江西宜春香樟印象公寓住宅項目商業定位報告.ppt
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上傳人：周萍 編號：190619 2021-10-20 124頁 41.26MB

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1、江西宜春香樟印象江西宜春香樟印象 商業定位報告商業定位報告 作為宜春市零售型商業地產”新星梯隊”，我們的“挑戰”是巨大的！ 本項目屬于什么片區板塊？項目周邊商業現狀如何？具有怎樣的特征？本項目屬于什么片區板塊？項目周邊商業現狀如何？具有怎樣的特征？未來發 展趨勢如何？本項目將處于什么樣的地位？ 項目周邊有多少人口？項目周邊有多少人口？近期和遠期的人口預判有多少？商業容量預計商業容量預計 有多少呢？有多少呢？人口結構是怎樣的特征？消費特點呢？ 城市的商圈結構布局是怎樣的？城市的商圈結構布局是怎樣的？核心商圈，區域性商圈是怎樣的分布，每個商圈商 業的體量是多少，包含哪些主要元素，未來的商圈演化趨勢2、是怎樣的？未來的商圈演化趨勢是怎樣的？ 1 2 3 4 5 城市總體的發展規劃是什么？城市總體的發展規劃是什么？遠景目標是什么？城市規劃發展對本項目有什么樣 的影響？ 城市有哪些集中式商業和特色商業街道，城市有哪些集中式商業和特色商業街道，他們的品質檔次如何？怎樣的定位？是否具 有規模體量優勢？商戶數量是多少？主要品牌呢？經營品類有什么樣的特點？他們的經營品類有什么樣的特點？他們的 地位排序是怎樣的？地位排序是怎樣的？ 知曉市場、預判趨勢，是我們的基礎工作！ 報告思路報告思路 REPORT PROFILEREPORT PROFILE 城市宏觀基礎面分析 MACROECONOMIC ANALYS3、IS 城市商業分析 CITY BUSINESS ANALYSIS 區域性商圈調查 REGIONAL BUSINESS AREA ANALYSIS 核心商圈調查 CORE BUSINESS AREA ANALYSIS 項目區域分析 PROJECT RELATIVE ANALYSIS 項目本體分析 PROJECT ANALYSIS 項目定位 PROJECT POSITIONNING 項目業態規劃 COMMERCIAL PLAN 項目分析 PROJECT ANALYSIS 項目經濟測算 LEASING REAL ESTATE PRICE 城市宏觀基礎面分析 RECOGNITION OF CITY 宜春宜春 宜春區位 贛西中心城市贛西中心城市 江西宜春位于江西西北部東境與南昌市接界， 東南與撫州市為鄰，南陲與吉安市及新余市毗連， 西南與萍鄉市接壤，西北與湖南省的長沙市及岳 陽市交界，北域與九江市相
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