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1、 中原住宅戶型布局平面研究及贈送方式匯總 深圳中原_技術發展中心 Quality Control Center 研究目的研究目的 此份報告旨在服務于項目前期設計階段此份報告旨在服務于項目前期設計階段. 為同事向發展商、建筑設計院提出住宅戶型的建筑平面為同事向發展商、建筑設計院提出住宅戶型的建筑平面 推介做出借鑒，同時培養同事用專業的眼光，對戶型方案提推介做出借鑒，同時培養同事用專業的眼光，對戶型方案提 出評價意見或修改建議。同時匯總現在關于戶型贈送的的方出評價意見或修改建議。同時匯總現在關于戶型贈送的的方 式，給同事參考借鑒。式，給同事參考借鑒。 Quality Control Center 2、住宅平面分析住宅平面分析 ：經典住宅平面 ： 創新住宅平面 目目 錄錄 CHAPTER 1 戶型贈送方式匯總戶型贈送方式匯總 CHAPTER 2 Quality Control Center 住宅平面分析住宅平面分析 CHAPTER 1 ： 經典住宅平面 ： 創新住宅平面 Quality Control Center 建筑平面評價建筑平面評價 建筑平面 類型 優 點 缺 點 備 注 點式 1.容積率可充分利用 2.建筑風格富于變化 3.室外管道便于安排 4.對場地要求不高 5 . 便于戶型布臵 6 . 結構穩定性強 1.通風差 2.戶型間可能產生對 視影響私密性 1.高層建筑常采用 2. 香港3、深圳的高層住宅區多 采用 3.可一梯多戶 板式 1 .有極好的通風性,容易形成穿堂風 2 .朝向好,可做到戶戶向陽 3 .寬敞明亮 4 . 私密性好 1 .總平面布臵呆板 （兵營式排列） 1.多層建筑多采用 2.大戶型高檔住宅采用 3 .一般一梯二戶 4 .在京、滬房地產市場中被推 崇備至 點式 聯體 1 .便于圍合布臵，土地利用率高 2 .部分戶型能南北通透 3 .可做到戶戶向陽 1 .處理不好,易形成東西向房 2 .圍合太死,對區內通風不力,且 形成回聲等噪音影響 1 .深圳目前常采用 2 .一般多用一梯四戶平面拼接 Quality Control Center ： 經典住宅平面 Quality Control Center 一梯二戶 優點 缺點 1.板式住宅，南北通透 2.房室方正，基本避免了黑房間 3.客廳、餐廳分設且通風采光 4.贈送面積多:贈送大露臺,合院可改房. 1.對土地