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中建荊州之星房地產住宅項目營銷策略提案.pdf（140頁）

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營銷策劃

上傳人：周萍編號：190648 2021-10-20 140頁 36.13MB

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1、中建荊州之星營銷策略提案同策力作精誠奉獻前言 PREFACE 這是一個將“歷史文明與工業文化”融入建筑再與其“國際人居環境” 一體化的傳世之作，我們要打造荊州經典之作，一個將執掌城市高端住宅未來的話語權掌控者項目發展目標銷售目標保9億沖10億去化率90% 形象目標人文尚品/城市地標品牌目標國匠力作/星耀又一城目錄 234 高品牌高銷額任重道遠審市閱己定盤 CONTENT 1 營銷策略執行保障城讀 SAFTY 7 營銷保障讀城 p 地塊歷史 p 地塊現在 p 地塊未來地塊印象荊州人對本地塊印象，最初來自于章華寺章華寺是荊州位于湖北省沙市太師2、淵，為荊楚名剎。據寺內碑文記載，該寺始建于元代泰定年間，即1325年左右，距今有700余年的歷史。清代章華寺重修。鼎盛時期占地約14.7萬平方米，殿宇建筑面積1.2萬平方米，規模巨大，雄偉壯觀。整座寺廟為宮廷式建筑格局，布局合理，金碧輝煌。于隋唐年間即有隱修在戰國楚宮章華臺上結廬修行，元泰定二年（公元1325年）修建叢林。章華寺同漢陽歸元寺、當陽玉泉寺并列為湖北三大叢林，是湖北省重點保護單位。地塊內部：地塊平整，無待拆遷物東側：為規劃路，毗鄰紅景嘉園4棟百米高層；南側：為北京中路，隔街為恒隆國際、萬家福廣場；西側：為紅門路，毗鄰廣埠屯資訊廣場；北側：為太師淵路，對面多為老3、舊房屋，同時章華寺、太師淵公園均坐落于此。地塊現狀地塊內部地塊南側：萬家福廣場地塊南面道路：北京中路地塊圍擋地塊東側高層：紅景嘉園地塊西側道路：紅門路地塊北側：太師淵路出租車廣告主要根據項目大型的營銷節點不定期投放，如營銷中心開放、開盤以及大型的活動. 線上渠道覆蓋新媒體以主流地產網（如：搜房、安居客、騰訊等）地產專業網為主，各有輕重，全面開花,同時結合活動、人氣話題在論壇各平臺進行炒作。線上渠道覆蓋新媒體 2018年可在大號轉發、朋友圈廣告、網易及騰訊等新聞APP做一定的投放，宣傳項目活動熱點，吸引客戶到訪；同時結合活動熱點，可在咕咚等運動專題APP做一定投放。線上渠道覆蓋陣地包裝道旗、樓體廣告以及圍擋的包裝，提高項目的檔次和昭示性線下渠道聚焦外場展示在人流量集中地設置展場，配合行銷拓展進行有效拓客，起到一定的人員調度，客戶駁接及初步講解和形象展示作用；

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