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1、+ + Because there is always tomorrow ORSTAR CITY PROPOSAL no.1 2013.01 3+1 BAND Vol.02 01/ 分析 宏觀洞察宏觀洞察 市場大勢雖一直不穩(wěn)，但最狠調(diào)控政策已然先于史上最嚴厲交規(guī)提前在2012上演完畢。伴隨近幾 年各種動蕩與不安的洗禮，在上方政策與地方對策的博弈過程中，后者漸占上風(fēng)，市場免疫力愈發(fā) 增強，且無論何種變化，各地各品牌各項目均共享之。 你我只要保持沉穩(wěn)心態(tài)，腳踏實地，自會天道酬勤。你我只要保持沉穩(wěn)心態(tài)，腳踏實地，自會天道酬勤。 中觀洞察中觀洞察 2012大連市場上半年整體低迷，但下半天有發(fā)力反彈趨勢2、，尤其是年中歲末，各大房企紛紛重金 搶地，更多擱臵數(shù)年項目也躍躍欲試，今年大戲登臺，勢如破竹。 全域城市化進入第三個年頭，縱觀近兩年大連發(fā)展格局，過往的單一品牌之爭、產(chǎn)品之爭已非當(dāng)前 核心焦點，板塊之爭現(xiàn)已成為大連未來居住、投資、城市站位的消費必選題。 如何借東港區(qū)域大勢，抓住市場窗口期，此為如何借東港區(qū)域大勢，抓住市場窗口期，此為1313年重大課題之一。年重大課題之一。 中信中信 大連港大連港 中心裕景 綠城不朽巷、綠城不朽巷、 億達青云街億達青云街 綠地中心綠地中心 綠城深藍中心 金地云錦 驪高新世界 一方國際 鼎森中心 富麗華二期 明秀莊園 未名山 萬達海公館 星光耀廣場星光耀廣場 金紫3、荊公館金紫荊公館 外圍競爭 中山區(qū)競爭中山區(qū)競爭 東港區(qū)域競爭東港區(qū)域競爭 東海岸 東港第 勝利路改造勝利路改造 琥珀灣琥珀灣 龍湖龍湖 中庚中庚 佳兆業(yè)佳兆業(yè) 中航國際廣場中航國際廣場 微觀洞察微觀洞察 東港10年夢想藍圖過后，雖經(jīng)歷公館時代的短暫喧鬧，但區(qū)域發(fā)展始終未見大勢崛起。2013年， 隨著夏季達沃斯落戶東港國際會議中心，城市基本配套緊鑼密鼓，各大房企眾多項目自西向東，即 將破土上市，東港自此終于迎來開啟元年。 同時，2013年的東港亦將因此陷入紅海一片，萬達公館只待收官息鼓，其它高端豪宅再起硝煙， 龍湖、中信、綠地、星光耀、東港第風(fēng)火割據(jù)；高級公寓市場更是刺刀見紅，針鋒相對，市場供大 于求即成定局。 跳出紅海，構(gòu)建差異化競爭優(yōu)勢，此為跳出紅海，構(gòu)建差異化競爭優(yōu)勢，此為1313年重大課題之二。年重大課題之二。 東港未來區(qū)域價值提煉東港未來區(qū)域價值提煉 1、東北亞大都會核心發(fā)展區(qū)（