色YEYE在线视频观看,片观看在线,男女疯狂做受xxxx做爰小说

融創·觀瀾壹號住宅項目年度推廣策略思考方案.pdf（100頁）

下載文檔

推廣策劃

上傳人：周萍編號：190764 2021-10-20 100頁 18.92MB

舉報版權申述

文檔加載中……請稍候！
如果長時間未打開，您也可以點擊刷新試試。

下載文檔到電腦，查找使用更方便

30 金幣

下載文檔	加入VIP，免費下載

還剩頁未讀，繼續閱讀

/ 100

下載文檔

1、觀瀾壹號年度推廣策略思考沈陽博思堂融創中國推目標及問題思考 1- 非傳統高端住區，價值認同與價格認可的矛盾如何破解？ 2- 有限高端客戶容量，多處置業狀態，項目憑何使其產生購買？ 3- 作為融創首個精裝產品、沈陽市場扛鼎之作，如何實現品牌使命和銷售壓力的雙重滿足？ PART1 分析&定位區域分析沈北，沈陽傳統剛需置業熱土一直以來，沈北都是眾多新沈陽人在沈置業的熱點區域， 2017年起至今，隨著沈陽房產市場進入改善型置業元年，沈北更是成為沈陽為數不多的價值洼地之一，成為沈陽剛需置業最后的狂歡之地。正因如此，其土地價值及區域發展價值，也一直被眾多高端置業客群所忽視。區域分析道義2、沈北道義板塊，作為沈北最早被開發的區域，幾乎成為很多沈陽人心中對于沈北的全部認知。同時，道義因其較為醇熟的生活及商業配套、地鐵2號線的便捷交通，以及多年形成的成熟生活氛圍，成為眾多客戶置業沈北的首選之地。并且，隨著三臺子、北皇姑區域價值的飆升，以及沈陽房產市場的持續升溫，道義板塊，也已經逐漸進入首改型客戶選擇的序列之中。而沈北的其他區域，在市場及客戶的認知中，存在感較弱。區域分析缺乏品牌房企背書，區域熱度仍缺乏關注在沈陽，每一個熱點板塊的崛起，均由“政策扶持+眾多品牌房企進駐”的雙重保障夾持，從此前的長白島、經開區、新市府到今年大火的東湖板塊，無不如此。而本案所在的蒲河新3、城板塊，隨著融創的進駐，才真正意義上迎來了第一個全國型的品牌房企，政策扶持，更是無從談起。那么，本案所在的土地價值應該被如何重新解讀？區域分析蒲河，沈陽濱河人居發展第二極逐水而居，自古以來都是中國人對居住的最高追求。縱觀世界，濱河人居也同樣成為頂級居住形態之一。在沈陽，隨著渾河兩岸住宅供地的不斷減少，時至今日已是極為稀缺，而作為沈陽有一條足以比肩渾河的生態走廊，未來必然成為沈陽高端濱河人居的匯聚之地。區域分析沈陽硅谷&多所大學環繞的高尚人文匯聚之地本案毗鄰光電信息產業園、中興沈陽軟件產業園等“硅谷級”產業園區，同時，深處沈北大學城腹地之中，遼寧經濟職業技術學院、中國醫科大學、沈陽航空航天大學等數所高等學府環繞，高端的區域人群質素，氤氳他處無可比擬的高尚生活氛圍。土地價值饋贈與客戶的心理代償的營銷邏輯困難重重。土地價值的重新解讀，僅可以成為本案未來引導目標客群

公寓住宅地產項目開盤年度營銷推廣策略提案方案報告（共29套打包）公寓住宅地產項目開盤年度營銷推廣策略提案方案報告（共29套打包）

下載