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蚌埠高鐵站前商業項目整體定位報告.ppt

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上傳人：周萍編號：190824 2021-10-20 136頁 8.99MB

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1、WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 1 高鐵加速度高鐵加速度珠城新樂章珠城新樂章蚌埠高鐵站前商業項目整體定位報告蚌埠高鐵站前商業項目整體定位報告項目概況分析項目概況分析市場分析研究市場分析研究項目定位研究項目定位研究項目建筑規劃項目建筑規劃城市背景分析城市背景分析項目使命分析項目使命分析運營模式研究運營模式研究 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 3 本案位于本案位于高鐵新城區高鐵新城區，高鐵站高鐵站西側，占地約西側，占地約 1萬方，屬于中等體量站前區商業項目萬方，屬于中等體量站前區商業項目技術指標：技術指標：占地面積：占地面積： 10427.87 容2、積率：容積率：2.03.0 體量：體量：3萬左右綠地率：綠地率：20% 用地性質：用地性質：商業用地停車率：停車率：0.5 1 2 3 4 4 區位：區位：本地塊位于蚌埠市高本地塊位于蚌埠市高鐵新城區，新建成高鐵新城區，新建成高鐵車站站前廣場北側，鐵車站站前廣場北側，將有連廊與車站主體將有連廊與車站主體貫通貫通 1 1 2 2 3 3 4 4 本地塊車站主體站前廣場酒店等站前配套項目概況項目概況 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 4 從蚌埠高鐵站整體規劃出發，站前商業和酒店從蚌埠高鐵站整體規劃出發，站前商業和酒店共同作為站前商業的第一站，以下作為同一整共同作3、為站前商業的第一站，以下作為同一整體考慮體考慮本地塊本地塊出租車停靠廣場 KTV等配套商業下沉廣場客運總站酒店及商業配套站前酒店和商業，共同作為站站前酒店和商業，共同作為站前商業的第一站，二者一衣帶前商業的第一站，二者一衣帶水，一榮具榮，難以分割，以水，一榮具榮，難以分割，以下作為同一整體考慮下作為同一整體考慮項目概況項目概況項目概況分析項目概況分析市場分析研究市場分析研究項目定位研究項目定位研究項目建筑規劃項目建筑規劃城市背景分析城市背景分析項目使命分析項目使命分析運營模式研究運營模式研究 WORLD UNION 本報告是嚴格保密的。 6 目標一目標一核心目標核心目標目標二目標二目標三目標三成功運營，推動地區增值理念創新，展示項目精華文化深植，推動文化外向度項目使命項目使命使命即方向，我們一切解決路徑都是為了“ 使命必達” WORLD

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