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1、老舊小區(qū)改造路徑探索 從物質(zhì)更新走向社區(qū)發(fā)展 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景 二 老舊小區(qū)改造與社區(qū)發(fā)展 三 新時(shí)代老舊小區(qū)改造思考 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景 二 老舊小區(qū)改造與社區(qū)發(fā)展 三 新時(shí)代老舊小區(qū)改造思考 一 老舊小區(qū)改造的發(fā)展背景 1 整體發(fā)展趨勢(shì) 從改造到再生、從物質(zhì)到社會(huì)、從單一到多元 舊城改造（Urban Rebuilding/Reconstructiong) 舊城更新（Urban Renewal) 舊城再生（Urban Regeneration) 第二次大戰(zhàn)之后，為了改善戰(zhàn)后城市面貌和解決住房危機(jī)，舊城問題逐步引起人們重視。1958年8月在 荷蘭海牙早考了第一屆關(guān)于舊城改造問2、題的國際研討會(huì)，提出：舊城改造是根據(jù)城市發(fā)展的需要，在 城市老化地區(qū)實(shí)施的有計(jì)劃的城市改造建設(shè)，包括再開發(fā)、修復(fù)、保護(hù)三個(gè)方面的內(nèi)容。 經(jīng)過多年國內(nèi)外城市規(guī)劃學(xué)術(shù)領(lǐng)域的研究和探討，已基本達(dá)成共識(shí)，舊城更新更能體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和 文化多目標(biāo)價(jià)值追求理念和未來發(fā)展方向。舊城不帶有貶義，其含義不僅限于物質(zhì)實(shí)體環(huán)境，也包括 附著在物質(zhì)環(huán)境中的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化等非物質(zhì)環(huán)境。這里所說的更新，主要以社會(huì)視角來看，采用 更新改建、整治和保護(hù)等多種方法，從改善舊城物質(zhì)環(huán)境著手，但物質(zhì)更新只是達(dá)成目標(biāo)的過程與手 段之一，最終實(shí)現(xiàn)舊城社區(qū)的全面可持續(xù)發(fā)展。 再生的概念在國外主要是上世紀(jì)90年代后開始，更新的概念強(qiáng)調(diào)以3、新的替代舊的，而再生的概念來源 于生物學(xué)，是指組織喪失或受損之后的重新生長，或指系統(tǒng)恢復(fù)到其最初的狀態(tài)。再生并沒有以新代 舊的含義，舊城再生是指為解決舊城問題，尋求舊城經(jīng)濟(jì)、物質(zhì)、社會(huì)和環(huán)境條件的持續(xù)改善，而制 定的綜合而整體的構(gòu)想及舉措。 從改造到再生、從物質(zhì)到社會(huì)、從單一到多元 關(guān)注主題變化 理論基礎(chǔ)差異 從舊城改造到舊城再生，反映了舊城復(fù)興的關(guān)注主題的變化。舊城改造中基本是“見物不見人”，城 市更新主要關(guān)注舊城空間結(jié)構(gòu)形態(tài)的更新，雖然也關(guān)注社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài)，但城市更新理論缺少對(duì)城市社 會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài)演變機(jī)制的關(guān)注，對(duì)空間與社會(huì)結(jié)構(gòu)形態(tài)的互動(dòng)關(guān)系缺少深層次的認(rèn)識(shí)，顯現(xiàn)為側(cè)重于城 市形態(tài)設(shè)計(jì)領(lǐng)域。城市再生雖然也包含了物質(zhì)環(huán)境發(fā)展的內(nèi)容，但物質(zhì)環(huán)境發(fā)展不是城市再生的終極 目標(biāo)，它必須為“人的發(fā)展”服務(wù)，城市再生包含了城市物質(zhì)空間、經(jīng)濟(jì)功能和社會(huì)機(jī)能的再生。 與城市更新不同，城市再生圍繞著城市的社區(qū)