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1、Never Before Never After萬科金域華府精神核心溝通提報(bào)萬科金域華府是什么？將成為什么？我們是不是可以想得更高更遠(yuǎn)？QuestionsBrand萬科萬科 金域華府金域華府豪宅 Mansion合肥首席豪宅Top Mansion為合肥富豪所極度向往之稀缺人居奢侈品Scarce Luxury 吾等何以口出狂言？【策略解構(gòu)】從項(xiàng)目本身來進(jìn)行價(jià)值認(rèn)知我們就是豪宅特質(zhì)1：血統(tǒng)，貴族之后中國排名第一開發(fā)商，萬科地產(chǎn)城市居住高端系列（金域系）特質(zhì)2：中心，地位高貴成熟中心內(nèi)環(huán)地段，合肥難尋其二成熟中心內(nèi)環(huán)地段，合肥難尋其二這里寸土寸金，這里是永遠(yuǎn)的繁華所在，這里有這座城市難以超越的人文記憶2、和地位；合肥不可復(fù)制的長江路，合肥唯一的城市名片與形象合肥不可復(fù)制的長江路，合肥唯一的城市名片與形象這里，如同上海的南京路，巴黎的香榭里大街當(dāng)政府志在重振“安徽第一街”，大手筆改造長江路，我們將獨(dú)享這難得的機(jī)遇，建設(shè)一座城市的名片！特質(zhì)3：中心，執(zhí)掌資源位于老城區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)等主要區(qū)域中央位置，位于老城區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)等主要區(qū)域中央位置，老城區(qū)生活配套、政務(wù)區(qū)文化政務(wù)配套、高新區(qū)產(chǎn)業(yè)科技配套環(huán)伺左右；老城區(qū)生活配套、政務(wù)區(qū)文化政務(wù)配套、高新區(qū)產(chǎn)業(yè)科技配套環(huán)伺左右；生活，世界500強(qiáng)家樂福就在斜對面，學(xué)校、醫(yī)療等設(shè)施應(yīng)有盡有；交通，直面城市交通大動脈長江路；文化，前身“江淮儀表廠”保留蘇式3、建筑，具備人文歷史價(jià)值；教育，安徽大學(xué)、中國科技大學(xué)、安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)、十七中、西苑小學(xué)等奠定區(qū)域濃厚教育資源特質(zhì)4：內(nèi)外兼修外：40萬方復(fù)合型社區(qū)大盤，集商業(yè)、高級會館、高級公寓于一體；ARTDECO經(jīng)典立面，百余米超大棟距視野，特色入口景觀，創(chuàng)意雙會所設(shè)置內(nèi)：150-200別墅級高貴戶型，獨(dú)門獨(dú)戶私家電梯設(shè)置，4重精裝入戶大堂；豪宅精裝新標(biāo)桿環(huán)保建材、節(jié)能設(shè)備、國際品牌金域華府金域華府從項(xiàng)目物質(zhì)價(jià)值層面來講，作為豪宅，我們當(dāng)之無愧；產(chǎn)品該有的都有了：城市中央地段、人文歷史價(jià)值、成熟生活配套、別墅級戶型、定制級精裝、超百米棟距、豐富園林景觀、交通、物業(yè)、服務(wù)我們有很多過人之處,但是最能區(qū)隔市場獨(dú)4、特賣點(diǎn)是什么？外區(qū)（綠城綠地）區(qū)內(nèi)（萬達(dá)）人無我有 人有我優(yōu)！城市中央 +人文府?。ㄉ鐓^(qū)感+人文感）兩者必須和二為一體，方能體現(xiàn)項(xiàng)目的獨(dú)一無二物質(zhì)獨(dú)特核心賣點(diǎn)單談賣點(diǎn)無法和我們的競爭對手拉開差距，對于豪宅，賣點(diǎn)并不能成為優(yōu)勢。需要認(rèn)清的是，客戶購買金域華府根本就不只是買一個(gè)房子或者占一塊土地那么簡單。就如同奢侈品一樣需要頂級的原材料和工藝同樣還需要一種與人的身份匹配的精神點(diǎn)合肥千萬富豪的聚焦地合肥百萬富人的夢想地萬科 金域華府安徽，從來不缺富豪2010 胡潤財(cái)富報(bào)告：安徽坐擁千萬資產(chǎn)富豪達(dá)7100人，坐擁億萬資產(chǎn)富豪達(dá)760人。從富豪的資產(chǎn)凝聚到身份確認(rèn) 據(jù)胡潤財(cái)富報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，目前，中國千萬5、富豪的平均年齡39歲，該群體主要分為四種類型：一是商人。商人的大部分財(cái)產(chǎn)都在企業(yè)上，沒有太多流動資金和股票投資。二是高收入群體。高收入群體中包括大型企業(yè)集團(tuán)、跨國公司的高層人士，他們擁有高額年薪、公司分紅等來保證穩(wěn)定的高收入。三是“炒房者”。累積一定資金后，該群體開始進(jìn)行各種類型的投資，主要投資房地產(chǎn)。他們擁有的數(shù)套房產(chǎn)在過去幾年內(nèi)升值很快。四是“職業(yè)股民”。他們在擁有一定資金后，投資股票，并且獲得相當(dāng)高的收益。胡潤認(rèn)為，近幾年房地產(chǎn)和股票市場攀升，推動了各地區(qū)富裕群體數(shù)量的迅猛增長。關(guān)鍵詞：經(jīng)商、高級打工、投資者（炒房、炒股）、年輕態(tài)目標(biāo)客層的主力構(gòu)成目標(biāo)客層的主力構(gòu)成財(cái)富頂層權(quán)力頂層穩(wěn)定資6、產(chǎn)層社會結(jié)構(gòu)體系模擬圖他們是這個(gè)社會的上層建筑主要為：A：民營企業(yè)家、私營企業(yè)老板B：政府高級公務(wù)員C：強(qiáng)勢企業(yè)的高級管理人員D：高端投資客戶新聚仁投資咨詢部調(diào)研統(tǒng)計(jì)是怎樣一批富豪們，引領(lǐng)著合肥財(cái)富是第一標(biāo)簽他們可能不是這個(gè)社會的極富階層，但是依然是擁有普通人無法比擬的財(cái)富，由財(cái)富所帶來的一種全新的身份認(rèn)識：精英化、貴族化心態(tài)，關(guān)注自我形象，關(guān)注社會成就。對他們而言，大到住宅，小到袖扣都必得匹配他們的身份，并予以象征意義。就如同奢侈品，對普通人而言是奢侈品，對他們而言這是一種生活的必需品。頂級奢侈品所帶來的不僅僅是至上的享受感，更重要的是一種身份的匹配感！而我們所要營造的正是這樣一種住宅！富有7、閱歷、視野，絕對自信并獨(dú)具眼光我們不說我們的客群一定是高學(xué)歷、高知階層，但他們一定是富有閱歷與視野的，這種閱歷與視野一方面是學(xué)識的累積，另一方面也可以是見識的廣博，而這一點(diǎn)是普通人以及暴發(fā)戶所無法企及的。有自己獨(dú)特品位，懂得欣賞好的作品，當(dāng)然也頗受西方文化的格調(diào)影響，具有一定的國際感。我們的客群，必然是有絕對自信，在自己的領(lǐng)域獨(dú)有建樹！他們相信自己的品味，相信自己的眼光，有一種不容詆毀的自命不凡，認(rèn)定自己的非凡氣質(zhì)是他們的心理特征。崇尚高級社交，又注重家庭與傳承我們的客戶社交圈必定要與他同一圈層，他們崇尚一些高級的時(shí)尚沙龍，或私人晚宴、或高端奢侈品品鑒、或參加世界500強(qiáng)職業(yè)經(jīng)理人EMBA培訓(xùn)8、班。他們離不開城市，喜歡城市的便捷與快速，更鐘情城市的時(shí)尚與繁華。他們也明白學(xué)識的重要性，賺錢不是一件難事，但是富有詩書氣自華，說的是鈔票買不來的那幾升墨水。40歲左右的父親應(yīng)該讀完某知名商學(xué)院的EMBA；太太的周末會組織女性朋友來做一個(gè)小小沙龍，或請來美麗的印度老師教熱瑜伽，頗具風(fēng)尚感；孩子們的教育是極為重要的，決不甘人后，留學(xué)是一種必需，而他們對于孩子的期望也是極高的，具有傳承家族的使命！我們的存在一定的地位焦慮，熱心經(jīng)濟(jì)改革，行為上即求穩(wěn)務(wù)實(shí)又積極進(jìn)取；投資觀念強(qiáng)，對財(cái)產(chǎn)的增值保值有較大信心，并積極創(chuàng)造有利于資本增長的投資。所以他們對于房產(chǎn)的價(jià)格敏感度較低，他們習(xí)慣于從總體印象決定購買與9、否，與中低端客戶相比，他們對產(chǎn)品單位價(jià)格的敏感度低，選擇界面較廣。但是他們對于價(jià)值判斷比較敏銳，強(qiáng)調(diào)所購商品物有所值或物超所值，而不是物美價(jià)廉。當(dāng)其心理預(yù)期價(jià)值遠(yuǎn)超過項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格時(shí)，較容易做出購買決定。他們求穩(wěn)務(wù)實(shí)又積極進(jìn)取，具有較強(qiáng)的投資意識他們是這個(gè)城市的貴族，雖然他們并不是西方所謂的真正幾代人培養(yǎng)出來的貴族，但對于大多數(shù)而言貴族絕對是他們的精神向往，他們的消費(fèi)行為往往比照他們所向往的略高于他們的階層，影響了意見領(lǐng)袖就可以帶動數(shù)量眾多的最隨者。而財(cái)富帶給他們貴族般的地位，國際眼界確定他們正在向貴族的方向發(fā)展，對于社會的責(zé)任感、對于家庭的傳承感、以及對自己的自信與進(jìn)取精神都能夠論證他們是目10、前城市社會的貴族。當(dāng)代城市貴族目標(biāo)客群：我們都很清楚我們面對的是怎么一群客戶，他們是富豪，也是一批新崛起來的城市貴族，他們購買金域華府，除了物質(zhì)上的滿足，更多的還是希望被社會瞻仰，他們試圖通過扮演成功者而獲得心理補(bǔ)償，他們希望尊貴的氣質(zhì)來喂養(yǎng)虛榮。精神需求身份標(biāo)簽我們能夠區(qū)隔市場的競爭優(yōu)勢，就是要讓這些客戶階層明白：萬科金域華府，并不是任何人都能住得起的，其能享受到的居住價(jià)值和心理價(jià)值也不是任何一個(gè)樓盤能夠代替的了的。你可以買合肥市中心的房子，但你未必有長江路賦予的歷史文化，未必有純粹豪門居住府邸社區(qū)的雍容華貴；你可以去合肥周邊買一套你所認(rèn)為的尊貴府邸來享受所謂的身份認(rèn)同，但你絕對得不到中心地11、段自身的稀缺尊貴與中心區(qū)域所提供的集約城市精華。精神需求獨(dú)一無二有的房子需要的是客戶的眼光，有的房子需要客戶的財(cái)力，有的房子則需要一種機(jī)遇。一個(gè)他處不可復(fù)制的房子，除了地段與產(chǎn)品，還需要?dú)v史積累就是那種讓客戶感受到我們這里既看錢，更看身份，而這種身份，就是所謂花錢買不來的那幾升墨水！精神需求人文內(nèi)涵1、財(cái)富身份標(biāo)簽2、閱歷、自信追求個(gè)性3、社交、家庭講求品位精神渴望top頂級感Be different獨(dú)特感cultural人文感當(dāng)代城市貴族的精神屬性產(chǎn)品賣點(diǎn)客戶買點(diǎn)1、社會上層的財(cái)富標(biāo)簽2、閱歷與財(cái)富所確定的絕對自信和自我個(gè)性追求3、講求高級社交又注重家庭，彰顯一種人文品位頂級感獨(dú)特感人文感無12、縫對接1、中心的2、純粹府邸3、長江路 江淮儀表廠歷史老建筑 原生樹種頂級感獨(dú)特感人文感精神核心頂級感、獨(dú)特感、人文感【非凡非凡】核心關(guān)鍵詞核心關(guān)鍵詞傳播傳播 品牌理念彰顯彰顯 產(chǎn)品品質(zhì)應(yīng)和應(yīng)和 階層品位策略核心關(guān)鍵詞頂級感人文感獨(dú)特感非凡之理念價(jià)值（品牌）萬科，一個(gè)具備非凡社會責(zé)任感的地產(chǎn)企業(yè)，一個(gè)具有非凡前沿科技與專業(yè)理念的地產(chǎn)企業(yè)，中國地產(chǎn)第一品牌，其對于房地產(chǎn)項(xiàng)目的研究與開發(fā)理念，其滿足高端客戶需求的產(chǎn)品規(guī)劃思想必定非凡。專業(yè)傳統(tǒng)、技術(shù)先進(jìn)性、行業(yè)貢獻(xiàn)、人文氣質(zhì)四位一體的品牌識別時(shí)品牌落地的核心內(nèi)容非凡之產(chǎn)品價(jià)值（品質(zhì)）城市的核心中央本已足夠優(yōu)秀，但這還不夠，萬科告訴市場的是：懂得了長13、江路、江淮儀表廠歷史建筑、原生態(tài)樹種的價(jià)值才更能理解未來；懂得了只有最極致的細(xì)節(jié)、最奢華的大堂與會所服務(wù)、最闊綽的戶型空間、最精致的家裝品位、最具宮廷韻律的綠化生態(tài)才足以匹配非凡。非凡內(nèi)核產(chǎn)品價(jià)值演繹金域華府12大非凡演繹域如金域，是城市中心的非凡寫照凝萃城市精華，加冕城市榮耀非凡域有容乃大，是非凡的必需40萬方綜合體規(guī)劃，集高端商業(yè)、高級會館、頂級公寓于一體為非凡人物 打造非凡社區(qū)非凡容平凡的灰泥 何以非凡？米米開朗基羅的大衛(wèi)卻能成就經(jīng)典新古典主義的藝術(shù)風(fēng)格，本身就是一場建筑的藝術(shù)化運(yùn)動金域華府，藝術(shù)建筑，成就非凡經(jīng)典非凡藝沒有精致考究的細(xì)節(jié)研究，怎能成為非凡之作？看建筑角落一條流暢的邊線，14、看水系旁邊的一處玲瓏小品一樹一木 一磚一石 非凡精奢華自古便是皇室貴族的專享合肥獨(dú)有的入戶五大堂設(shè)計(jì)、雙會所設(shè)置無不彰顯頂級豪宅之奢華尊享非凡奢承是傳承長江路自古的繁華與合肥至尊的地位，如此金域華府必得非凡方能懂得長江路的價(jià)值；是傳承江淮儀表廠那一段合肥人難以忘懷的人文歷史，徽派的特色建筑已經(jīng)成為民族的瑰寶，那原始的古樹鑒證合肥的變遷非凡承如果阿凡達(dá)沒有了那一卷卷夢幻般的美景阿凡達(dá)還會如此非凡，讓人神往嗎？金域華府 9大景觀組團(tuán) 6重綠化疊院 打造阿凡達(dá)之境非凡境我們向來親水，水之流淌，聽其音；水之靜謐，觀其境；水之韻，動聽、動容、動心華府之間，或蜿蜒或靜容，唯具非凡韻方能成首席豪宅非凡韻闊于15、尺間之非凡城市中央頂級社區(qū)，唯別墅級戶型與之輝映，才足以匹配其氣派、其身份非凡闊據(jù)說，人的身份與品位，在他的家中才能得以最明確的體現(xiàn)一個(gè)光禿禿的水泥腔，絕對稱不上豪宅金域華府 萬科打造 最具品位的品質(zhì)精裝非凡品唯有被當(dāng)做主人 被精心照料才能感受到尊貴萬科“金鑰匙”管家服務(wù)，地產(chǎn)唯一的頂級極致細(xì)致服務(wù) 非凡尊萬科，中國地產(chǎn)第一品牌 非凡榮譽(yù) 非凡譽(yù)非凡之階層價(jià)值（品位）居于金域華府者必是這個(gè)社會最上層的人士，財(cái)富是第一標(biāo)簽卻不是唯一，擁有絕對的自信并具有品位才能構(gòu)成他的身份；當(dāng)代城市的貴族，擁有遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越普通人的閱歷、視野、眼光，他們崇尚城市的高級社交，卻又熱愛家庭，并懂得傳承，絕對的自信并獨(dú)具品16、位，此必非凡人物。中心 必非凡中心 必非凡，不僅是對項(xiàng)目中心地段，以及中心地段與高端產(chǎn)品所帶來的非凡氣質(zhì)的寫照；更是對客群的一種階層描述，是這座城市最頂級階層客源的一句標(biāo)語，他們便是在社會中被眾人敬仰的中心人物，他們必定是在各個(gè)層面都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于大眾的非凡階層，是為眾人所仰慕，所追隨，所向往！非凡內(nèi)核之slogan表現(xiàn)非凡內(nèi)核之logo與vi視覺表現(xiàn)1、圖案：新古典主義元素的構(gòu)筑，十字與紋理造型表現(xiàn)貴族感，一種貴族徽章的寓意從中散發(fā)。2、萬科作為項(xiàng)目核心之一，以“萬科”品牌商標(biāo)的形式出現(xiàn)，寓意萬科出品的價(jià)值感；3、“金域華府”字體造型的創(chuàng)意來源于建筑的風(fēng)格，表現(xiàn)建筑挺拔、硬朗的高貴穩(wěn)重形象；4、英17、文采用簡約大氣的國際表現(xiàn)手法，突顯項(xiàng)目的國際高端品性；5、金色，一向是最貴族、最高貴的顏色表現(xiàn)，如中國的龍袍、西方的皇冠，故唯以次色才足以表達(dá)項(xiàng)目的最高端非凡氣質(zhì)；而以黑色為底更能突顯金的高貴，同時(shí)黑色的沉穩(wěn)與神秘低調(diào)，也可以避除金色的過度張揚(yáng)。售樓中心指示牌售樓中心氣氛旗售樓中心功能區(qū)域指示名片手提袋檔案袋信封信紙非凡內(nèi)核之形象表現(xiàn)第一階段形象當(dāng)項(xiàng)目尚不能完全披露，第一次亮相突顯項(xiàng)目最高非凡感。以奢侈品的表現(xiàn)手法，簡約大氣的畫面感，同時(shí)又要表現(xiàn)項(xiàng)目此階段若隱若現(xiàn)卻又非凡不已的氣質(zhì)。創(chuàng)意1：最貴重的黑色高級綢緞與金色徽章在一簇?zé)艄庵虚W耀，萬眾矚目，卻又在半遮半掩中透露出神秘與非凡；創(chuàng)意2：夜幕18、下的璀璨星光，突顯項(xiàng)目非凡高貴。第二階段形象項(xiàng)目正式媒體公開，中心 必非凡的全境演繹。表現(xiàn)1：中心 必非凡人物畫面以合肥市從古至今的最具代表性的人物來表達(dá)我們項(xiàng)目所匹配的客源，必為合肥的非凡人物。表現(xiàn)2：中心 必非凡之享畫面以世界各地的城市地標(biāo)來表現(xiàn)非凡的匹配感，金域華府必是合肥城市中心的代表，合肥的城市名片，合肥的最高人居形象。第三階段形象線下圈層活動攻擊目標(biāo)客群，主要通過top salon 的主題來表現(xiàn)項(xiàng)目的最高非凡氣質(zhì)，打動目標(biāo)客群。表現(xiàn)示意：徜徉 時(shí)光的貴族氣息畫面以格拉蘇蒂名表的極致精致與鉆石的璀璨星光來表現(xiàn)頂級非凡之感，彰顯最頂級的價(jià)值感，吸引高端客群，滿足其身份象征。非凡內(nèi)核之產(chǎn)19、品表現(xiàn)服務(wù)規(guī)劃精裝戶型水系景觀歷史人文大堂會所細(xì)節(jié)風(fēng)格中心品牌備注：第四階段，樣板房公開期間，將圍繞產(chǎn)品主題進(jìn)行線上訴求。非凡內(nèi)核之執(zhí)行策略豪宅非凡影響力豪宅非凡影響力（因前期已作具體提報(bào)溝通，并形成共識，故不做贅述）預(yù)熱初期預(yù)熱中期預(yù)熱終期8/21樣板區(qū)公開，正式售樓處進(jìn)駐9/18開盤5月6月7月8月9月準(zhǔn)備期項(xiàng)目即將啟動活動運(yùn)作，業(yè)內(nèi)傳播客戶積累期項(xiàng)目集中曝光，高影響力事件運(yùn)作知名度爆發(fā)性擴(kuò)張，高端價(jià)值感不斷傳遞與強(qiáng)化開盤準(zhǔn)備期圍繞樣板區(qū)公開，國際品牌合作進(jìn)行運(yùn)作；以事實(shí)說話，為開盤做最后沖刺。線下活動：（大事件影響力運(yùn)作）5月，與高校聯(lián)動，招聘五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)置業(yè)顧問6月，萬科江淮項(xiàng)目啟動20、新聞發(fā)布會 暨巡禮長江路活動啟動儀式6-7月，巡禮長江路7月，萬科帶你看世博7月，Top Salon8月，國際品牌簽約儀式線上媒體：（媒體全方位的活動配合）戶外、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)為主要媒體6月，戶外媒體項(xiàng)目集中曝光（機(jī)場、火車站、高速口、市區(qū)、項(xiàng)目現(xiàn)場）6-7月，“中心 必非凡”高形象傳播 8-9月，“今天的中心 影響城市的未來”樣板區(qū)公開品鑒，產(chǎn)品訴求啟動前期溝通總結(jié)策略關(guān)鍵詞：非凡非凡之slogan表現(xiàn)非凡之logo與vi表現(xiàn)非凡之形象表現(xiàn)非凡之產(chǎn)品表現(xiàn)非凡之執(zhí)行策略表現(xiàn)非凡之理念價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值、階層價(jià)值精神核心頂級感、獨(dú)特感、人文感線上提升低調(diào)的強(qiáng)硬，不怒自威是萬科的內(nèi)在性格也是合肥萬科金域華21、府項(xiàng)目的DNA相比與其他萬科金域華府的推廣還要更重在人文溝通與別墅產(chǎn)品的性格接近，也是客群的內(nèi)在需求我們不要叫囂叫囂不是萬科的性格也不是金域華府的性格更不是我們目標(biāo)客群的性格我是傳奇 我是豪宅 他們 需要炫富 但不是暴富需要的是一種物華與人文的融合Top Be different Cultural 他們財(cái)富 地位 自信 視野 閱歷骨子里的非凡氣質(zhì)將項(xiàng)目價(jià)值與客戶心理無縫對接從客群的心理出發(fā)，打動客戶是我們與客戶溝通的必須要保持的一致話語方式形象訴求階段提出論點(diǎn)：萬科 金域華府是全合肥 top傳遞信息：萬科一個(gè)頂級top產(chǎn)品即將面世客戶對接：物化與人文融合，骨子里的非凡氣質(zhì) 世人 將如何看我？這22、個(gè)世界總有一些事物卓爾不群就像總有一些人要仰望星空時(shí)代的高地 孤獨(dú)的高峰 人云亦云我無謂之萬科 2010合肥TOP大作中心 必非凡形象稿系列 我影響世界 將多久？在歷史中誕生 卻又創(chuàng)造一段歷史生平已被傳說 思想足跡卻向往更深遠(yuǎn)我在未來 靜候歷史評說萬科 2010合肥TOP大作中心 必非凡形象稿系列產(chǎn)品訴求階段提出論據(jù)：萬科 金域華府如何制造全合肥 top傳遞信息：12大產(chǎn)品價(jià)值，每一個(gè)產(chǎn)品價(jià)值的背后都是萬科以客戶為中心的規(guī)劃理念客戶對接：物化與人文、東方與西方、傳承與創(chuàng)新于此駐承了半世紀(jì)的風(fēng)華，何不把它留下。惟高貴的品性和前瞻的視野，才懂得在過往的歲月中什么值得保留、如何保留。一如萬科金域華府23、保留的這座半百老建筑和伴隨它的50株古樹，光陰之鎖被開啟，未來將在其中凸顯意義。長江路五里墩40萬方城市綜合體五重大堂TOP雙會所六重綠化50株原生古樹國際精裝寬域金鑰匙物管產(chǎn)品篇1廠房與古樹隨處可循不與尋常的享樂特權(quán)，這是一貫偏執(zhí)。對創(chuàng)造奇跡的人們，這世界應(yīng)賦予最完美的回報(bào)，無論在那里，總為我和我不變的驕傲訂立規(guī)則。一如萬科金域華府首創(chuàng)五重大堂與頂級雙會所，不與尋常的人生理應(yīng)享受前所未有的生命歡宴長江路五里墩40萬方城市綜合體五重大堂TOP雙會所六重綠化50株原生古樹國際精裝寬域金鑰匙物管產(chǎn)品篇2五重大堂與雙會所骨子里的高貴斑斕終獲滿足，生活本該如此。歷史是遷徙的連綴，血統(tǒng)也是，跨越時(shí)空后一24、脈相承共同的信仰與理想。一如萬科金域華府特聘英國SGS永久性注冊“金鑰匙”管家，不止身份附屬的敬仰，更是至微至極的完美服務(wù)禮遇長江路五里墩40萬方城市綜合體五重大堂TOP雙會所六重綠化50株原生古樹國際精裝寬域金鑰匙物管產(chǎn)品篇3金鑰匙物管當(dāng)我們在通過強(qiáng)有力的畫面與語言沖擊客戶的時(shí)候還必須建立起品牌技術(shù)優(yōu)勢進(jìn)行市場的快速區(qū)隔其解決之道與建立好感為基礎(chǔ)的硬廣配合軟文重在釋放萬科強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力是客戶在對萬科極其項(xiàng)目理念與技術(shù)的基礎(chǔ)認(rèn)識上，增強(qiáng)對開發(fā)商的信心以“合肥，您為何在期待”為系列主題，闡述合肥期待萬科金域華府的四大理由：1）品牌之最中國最知名地產(chǎn)商的一次超越力作；2）規(guī)劃之最最優(yōu)越地段、最優(yōu)越25、社區(qū)匹配最優(yōu)越人群；3）產(chǎn)品之最4大創(chuàng)新締造城市最頂級人居力作；4）人文之最精神之榮與物質(zhì)之華的完美融合，城市人文豪宅之巔峰；從更整體性的角度傳達(dá)金域華府的非凡之處，留給城市一個(gè)大的理念感觀。形象硬廣出街階段的軟文配合思路形象硬廣出街階段的軟文配合思路（一）品牌之最（一）品牌之最合肥，您為何在期待？合肥，您為何在期待？萬科萬科 金域華府：金域華府：2626年中國地產(chǎn)品牌巨人，超越巔峰合肥再掀傳奇。年中國地產(chǎn)品牌巨人，超越巔峰合肥再掀傳奇。引言：引言：時(shí)光的歷練使人成長且智慧，這亦同樣適用于地產(chǎn)者。萬科，這位中國地產(chǎn)的品牌巨人，自1984年伊始，26年來不但是中國地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程的親歷者，更是中國地26、產(chǎn)數(shù)度榮耀的締造者，已于37座城市鑄就了一個(gè)個(gè)光榮與夢想。2010年，面對高度發(fā)展的合肥，萬科躬逢盛世，以超越城市、超越自我的非凡理念，以品牌為榮，鑄新品牌之耀！（二）規(guī)劃之最（二）規(guī)劃之最合肥，您為何在期待？合肥，您為何在期待？萬科萬科 金域華府：金域華府：4040萬方中心地標(biāo)群，承前啟后的城市驕傲巨人。萬方中心地標(biāo)群，承前啟后的城市驕傲巨人。引言：引言：1250英尺的紐約帝國大廈，城市之最的湯臣一品，摩天之譽(yù)的馬來西亞雙子星每一座城市都有自己的中心建筑，傳承榮耀啟迪未來，代言一座城市過去、現(xiàn)在與未來的光榮與夢想。2010，萬科金域華府，以非同凡響的全新夢想，成就合肥新的城市名片。跳脫表面浮27、華，中心建筑理應(yīng)傳承城市榮耀記憶。跳脫表面浮華，中心建筑理應(yīng)傳承城市榮耀記憶。跳脫千篇一律，中心建筑理應(yīng)開創(chuàng)城市潮流引向。跳脫千篇一律，中心建筑理應(yīng)開創(chuàng)城市潮流引向。（三）產(chǎn)品之最（三）產(chǎn)品之最合肥，您為何在期待？合肥，您為何在期待？萬科萬科 金域華府：金域華府：城市城市TOPTOP大作，不止這個(gè)時(shí)代的最好，大作，不止這個(gè)時(shí)代的最好，更是未來潮流的引向！更是未來潮流的引向！引言：引言：在城市化進(jìn)程所牽引的人居浪潮中，有一些顛撲不破的定律：比如，舊時(shí)代就一定會被新未來所取代、舊秩序就一定會被新規(guī)則所取代、舊觀念一定會被新理念所取代2010，萬科金域華府，以毋庸置疑的中心地標(biāo)姿態(tài)，重新定義合肥城市28、巔峰人居夢想，更將引領(lǐng)一場合肥頂級人居的全面變革浪潮。（四）人文之最（四）人文之最合肥，您為何在期待？合肥，您為何在期待？萬科萬科 金域華府：金域華府：建筑的巔峰，從奠基城市榮耀記憶始，建筑的巔峰，從奠基城市榮耀記憶始，謂之人文華府。謂之人文華府。引言：引言：有學(xué)者說，當(dāng)人類砍倒第一棵樹的時(shí)候，文明開始了；而當(dāng)人類砍倒最后一棵樹的時(shí)候，文明結(jié)束了。中國每年以多少億平方米的面積在建設(shè)，這意味著，有相應(yīng)多少億平方米的歷史在消失。城市更新速度的加快和城市化浪潮的推進(jìn)，讓有識之士不禁擔(dān)憂，我們的城市、我們的后代還會記得那些屬于我們的光榮與夢想嗎？而作為筑城者的地產(chǎn)開發(fā)商們，在追逐利益的同時(shí)，是否保留一29、份社會責(zé)任，為城市、為后人留下不可磨沒的記憶。2010，萬科金域華府，不止打造物質(zhì)之華，更保留精神之榮，締造城市獨(dú)一無二的建筑思想巨人。下階段軟文思路下階段軟文思路以萬科金域華府新聞發(fā)布會后的各界聲音進(jìn)行項(xiàng)目闡述以萬科金域華府新聞發(fā)布會后的各界聲音進(jìn)行項(xiàng)目闡述。主題：萬科金域華府主題：萬科金域華府 讓合肥在思索讓合肥在思索 （一）政府聲音傳承與創(chuàng)新，萬科金域華府領(lǐng)銜合肥時(shí)代命題。（二）業(yè)界聲音作為今天城市的建者，我們?nèi)绾位赝^去，迎接未來？（三）媒體聲音（三）媒體聲音中國地產(chǎn)巨人的合肥思辨，中國地產(chǎn)巨人的合肥思辨，尊重城市贏得城市尊重。尊重城市贏得城市尊重。（四）客戶聲音（四）客戶聲音萬科金域30、華府，萬科金域華府，合肥一直在等待的人居里程碑。合肥一直在等待的人居里程碑。景觀命名系統(tǒng)中庭別院（香樟樹陣）中庭別院（香樟樹陣）歐帕托花園（歐帕托花園（Oupato GardenOupato Garden）注解：歐洲皇族姓氏。注解：歐洲皇族姓氏。次入口（臺地、花壇、樹池、植被層次感強(qiáng)）次入口（臺地、花壇、樹池、植被層次感強(qiáng)）愛麗舍玫瑰園（愛麗舍玫瑰園（Elyse GardenElyse Garden）注解：建于注解：建于1818世紀(jì)初皇家宮殿，幽靜秀美的大花園世紀(jì)初皇家宮殿，幽靜秀美的大花園使其以浪漫風(fēng)情著稱于世。使其以浪漫風(fēng)情著稱于世。軸線（樹陣大道、廣場）軸線（樹陣大道、廣場）拉斐特林道（31、拉斐特林道（Lafayette RoadLafayette Road）注解：法國十大貴族城堡之一拉斐特城堡，莊嚴(yán)輝注解：法國十大貴族城堡之一拉斐特城堡，莊嚴(yán)輝煌?；汀Ｏ龋ㄓ^景亭、大量原生態(tài)樹種）溪谷（觀景亭、大量原生態(tài)樹種）拉菲溪谷（拉菲溪谷（Lafite valleyLafite valley）注解：法國著名紅酒莊園，蔥郁果樹與自然風(fēng)景的注解：法國著名紅酒莊園，蔥郁果樹與自然風(fēng)景的郊野風(fēng)光。郊野風(fēng)光。假山跌水（觀景平臺、假山、三重疊水、水池、假山跌水（觀景平臺、假山、三重疊水、水池、主題花園）主題花園）美第奇花園（美第奇花園（Medici GardenMedici Garden）注解：意大32、利臺地園林的典型代表、起伏坡景為特注解：意大利臺地園林的典型代表、起伏坡景為特征。征。水之源（水源頭、雕塑涌泉、生態(tài)溪谷親水平臺、水之源（水源頭、雕塑涌泉、生態(tài)溪谷親水平臺、交通平臺）交通平臺）萊茵之源（萊茵之源（Rhine RiverRhine River）注解：西歐第一大河，美麗風(fēng)景與獨(dú)特人文而著稱注解：西歐第一大河，美麗風(fēng)景與獨(dú)特人文而著稱于世。于世。會所東面水景（室內(nèi)超大水池、室外噴泉、親水會所東面水景（室內(nèi)超大水池、室外噴泉、親水平臺、兩級疊水）平臺、兩級疊水）埃斯特美泉（埃斯特美泉（Este springsEste springs）注解：參照意大利注解：參照意大利1616世紀(jì)埃斯特莊園風(fēng)情而設(shè)計(jì)。世紀(jì)埃斯特莊園風(fēng)情而設(shè)計(jì)。會所南人行步道（景墻、環(huán)水）會所南人行步道（景墻、環(huán)水）林蔭大道（林蔭大道（Park AvenuePark Avenue）注解：建于注解：建于18571857年的曼哈頓繁華大道，歷史建筑與年的曼哈頓繁華大道，歷史建筑與璀璨休閑商業(yè)的完美相融。璀璨休閑商業(yè)的完美相融。大門入口（噴泉水景、有儀仗感的樹池、逐級抬升的三級疊水、保留原生態(tài)大樹）夏洛特廣場（夏洛特廣場（Charlotte palaceCharlotte palace）注解：注解：建于1670年的德國夏洛特堡宮，皇族避暑行宮，前面為夏洛特宮廣場，莊嚴(yán)肅穆。Thank you！