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1、山海四季城山海四季城期華期華府府整合推廣提報(bào)整合推廣提報(bào) 深圳智上力合 2020.04 后疫情時(shí)代后疫情時(shí)代 一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情，打亂了日常生活。 也打亂了所有行業(yè)的運(yùn)營(yíng)節(jié)奏 但辯證來(lái)看，疫情對(duì)房地產(chǎn)而言， 是危，更是機(jī) 比如，對(duì)山海四季城華府，我們看到的更多是機(jī)會(huì)的光芒 山海之間山海之間 四季安康四季安康 疫情帶給社會(huì)的 將會(huì)是是人們對(duì)物質(zhì)時(shí)代節(jié)奏的反思 居住環(huán)境的健康度、生活心態(tài)的平和度 成為衡量生命品質(zhì)的重要指標(biāo) 山海之間，山海四季城 勢(shì)將收獲這一社會(huì)心理風(fēng)口的流量 但從項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)而言，如何實(shí)現(xiàn) 溢價(jià)溢價(jià)& &品牌美譽(yù)度品牌美譽(yù)度 還是樓市消費(fèi)心理嬗變與競(jìng)爭(zhēng)加劇環(huán)境下的重要課題 規(guī)劃總建筑2、面積107萬(wàn)。產(chǎn)品包含住宅，商務(wù)公寓，寫(xiě)字樓，超13萬(wàn)平米集中商業(yè)， 項(xiàng)目自帶約13萬(wàn)集中式+融合式街區(qū)巨艦商業(yè)、“雙幼兒園”、48班6年制學(xué)校、2大主題泳池、3大文化活動(dòng)室、 “萬(wàn)象城的繁華+海岸城的休閑” 更具體的說(shuō)，是如何實(shí)現(xiàn)對(duì)佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)較大幅度溢價(jià)的問(wèn)題更具體的說(shuō)，是如何實(shí)現(xiàn)對(duì)佳兆業(yè)鹽田城市廣場(chǎng)較大幅度溢價(jià)的問(wèn)題 430430萬(wàn)起，剛需色彩濃郁萬(wàn)起，剛需色彩濃郁 差異化客戶(hù)戰(zhàn)略 主攻改善客主攻改善客 來(lái)源區(qū)域鹽田、羅湖、福田 其他區(qū)域 置業(yè)目的 純自住投資或兼有 年齡構(gòu)成3545歲 其他 職業(yè)構(gòu)成企業(yè)主、高層管理 公務(wù)員、中層 關(guān)注因素 配套、環(huán)境、產(chǎn)品，精裝 價(jià)格、戶(hù)型 置業(yè)3、需求 首置換房 山海四季城各期客戶(hù)演變也印證了這一戰(zhàn)略山海四季城各期客戶(hù)演變也印證了這一戰(zhàn)略 所以，傳播的核心任務(wù)是 區(qū)域豪宅占位區(qū)域豪宅占位 價(jià)值價(jià)值視覺(jué)視覺(jué)傳播傳播 PART1 價(jià)值占位 1 區(qū)域價(jià)值區(qū)域價(jià)值 大山大海大山大海生態(tài)中心生態(tài)中心 羅湖中心區(qū) 南山中心區(qū) 福田中心區(qū) 鹽田中心區(qū) 四大城市中心之一四大城市中心之一 東進(jìn)戰(zhàn)略中心，本土與深汕合作區(qū)中點(diǎn)東進(jìn)戰(zhàn)略中心，本土與深汕合作區(qū)中點(diǎn) 深汕合作區(qū) 東西樞紐，交通中心 3大高速：惠深沿海高速、鹽排高速、鹽壩高速， 2通道：坪鹽通道（在建）、梧桐山隧道， 3口岸：蓮塘口岸、沙頭角口岸、梅沙口岸， 水上機(jī)場(chǎng)：天琴灣直升機(jī)停機(jī)坪。 即將開(kāi)通8號(hào)線5站到羅湖，規(guī)劃中的18號(hào)線將起始站定于鹽田， 將有效串聯(lián)市域快線6、11、13、14、20、21、22號(hào)線。 臨港產(chǎn)業(yè)帶：深圳產(chǎn)業(yè)中心臨港產(chǎn)業(yè)帶：深圳產(chǎn)業(yè)中心 重大城市配套及改造項(xiàng)目云集：生活