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廣東東莞金域松湖商鋪5號樓開盤策略方案
廣東東莞金域松湖商鋪5號樓開盤策略方案.ppt
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營銷策劃
上傳人:周萍 編號:190985 2021-10-21 17頁 649.50KB

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1、謹呈:東莞萬科房地產有限公司謹呈:東莞萬科房地產有限公司 世聯地產世聯地產 20102010年年6 6月月 萬科金域松湖 商鋪、5號樓開盤策略方案報告 開盤背景開盤背景 1 讓更多的人享受真正的地產服務讓更多的人享受真正的地產服務 You enjoy. We serve. 松山湖中部片區松山湖中部片區 銷售均價:無銷售均價:無 租金:租金:100-130元元/平米平米 大朗片區大朗片區 銷售均價:銷售均價:12000元元/平米平米 租金:租金:50-70元元/平米平米 松山湖北部片區松山湖北部片區 銷售均價:無銷售均價:無 租金:租金:50-70元元 創意生活城片區創意生活城片區 銷售均價:無2、銷售均價:無 租金:租金:50-90元元/平米平米 (已免租一年)(已免租一年) 片區片區 項目項目 靠近行政服務區 新世紀明上居、 新世紀添一居、凱 悅美景、中心城 松湖煙雨景區 長城世家 松山湖北部 科苑公寓、創意 生活城 周邊商鋪市場分布周邊商鋪市場分布 松山湖片區樓盤底商“只租不售”,租金在松山湖片區樓盤底商“只租不售”,租金在5050- -120120元元/ /平平 米,但是空置率高,有價無市。米,但是空置率高,有價無市。 片區 片區 項目項目 概述概述 空置率空置率 鋪位面積段鋪位面積段 售價水平售價水平 租金水平租金水平 大朗中心片區 東方銀座中心城 沿街商鋪共6間,已經認籌,近3、期 解籌 目前還未進駐 4070 1200013000 只賣不租 凱悅美景 沿著銷售中心有31間商鋪 目前還未進駐 40-140 12000左右 計劃只賣不租 新世紀明上居 沿街以及一樓底商40多個,沿街 有便利店,舞蹈培訓等,空置率較 高 約50% 80-140 基本售罄 月租金約為35-40元/ 新世紀添一居 沿街底商約35個鋪位,有餐飲、 洗車、畫廊等業態豐富,周邊業主 反映餐飲紅火 不足10% 60240 11000左右 約40-55元/ 松湖煙雨景區 長城世家 一期底商約20間,目前只租不賣, 二期商鋪年底推出 目前還未進駐 50-130 目前只租不賣 100120元/ 松山湖北部片 區 科苑公寓 一樓底商20多家,有一些便利店、 餐飲、超市、茶葉等業態豐富。 65以上 35-200 只租不賣 50-75元/ 創意生活城 內外商鋪,人流量少 40% 400-650 只租不賣 50
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