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廣州綠地匯創國際住宅項目策略推廣方案.ppt

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推廣策劃

上傳人：周萍編號：190988 2021-10-21 205頁 32.84MB

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1、廣州綠地匯創國際策略推廣目標 4個月6.5億快速,大量去貨! 問題時間短在前期沒有大的推廣動作下，如何迅速建立市場影響力任務重 LOTF+平層公寓貨量大，目前上門量低，如何吸引客戶到訪挑戰短時間內如何引爆市場，讓客戶知道我是一個稀缺的、對客戶有幫助的、值得擁有的好項目。稀缺的、對客戶有幫助的、值得擁有的好項目。線上影響力如何兌換到訪量，帶動來訪促進成交？讓客戶不是趨下購買而是奔赴購買讓客戶不是趨下購買而是奔赴購買 WHO AM I ? 我是誰？四大維度再看項目價值市場房地產市場新常態房地產市場新常態樓市回暖，競爭加劇。樓市回暖，競爭加劇。 22、015年上半年，全國經濟下行趨勢顯著，多項寬松政策刺激房地產市場。住宅市場逐漸回暖，各發展商推盤節奏加快。受股市影響，商業用地供求放量，底價成交成常態。今年樓市的主旋律還是去庫存 20152015上半年廣州樓市，新政前后變化較大，從低價走上半年廣州樓市，新政前后變化較大，從低價走量，到持續增漲。量，到持續增漲。一手住宅市場持續走高，具備較好發展前景的價格洼地產品，支撐市場成交量。低總價、小面積公寓產品去化顯著，集中在南沙、花都、番禺及黃埔。廣州一手公寓的成交超60萬方，刷新近五年半年度成交記錄。以走量為主，銷售價格相對平穩。住宅產品市場逐漸回暖，公寓產品的居住價值被削弱但是3、公寓產品可商可住，可注冊公司，成為公寓置業的獨特競爭優勢市場層面市場層面樓市回暖樓市回暖+ +平穩走量平穩走量價值在于：是一個熱銷的多樣化全能型的高端商辦產品熱銷熱銷區域綠地匯創國際人和商圈人和商圈千億空港千億空港CBDCBD核心圈核心圈太和黃金商圈太和黃金商圈民科園金核圈民科園金核圈千億空港經濟圈，兩大商圈環繞，產業園區進入軸心商務時代華南快速北二環高速綠地匯創國際 “兩橫四縱” 交通樞紐雙地鐵環繞，產業中心區域樞紐，紅利首開區域層面區域層面空港空港+ +商圈商圈+ +雙地鐵雙地鐵價值在于：處在空港商務與商圈中軸線上的交通樞紐。軸心軸心產品可住可辦公可投資如果只是這種疊加屬性的價值表達并不能成為整個時代的價值需求產品的價值在于可視化聯合辦公孵化辦公 YOU+ 公寓社交空間小資空間工

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