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1、1 我熱愛城市，熱愛它的燈紅酒綠，熱愛它不斷變化的 色彩，熱愛它的氣息，那是我熟悉的氣息，當然也是 我生長的地方！ 僅以此獻給那些熱愛城市 并為她努力的人們 武漢金色家園項目營銷計劃 第一章 金色武漢 （武漢市場宏觀中觀微觀分析） 4 武漢市場宏觀分析 武漢總體經濟狀況 武漢房地產市場總體現狀 武漢房地產市場宏觀趨勢預測 07武漢地產市場主要政策影響預測 5 武漢市市長李憲生武漢市市長李憲生 20年前的投資發展機會在深圳；10年前在上海；今天，最好的投資機會在 武漢。 中國城市綜合實力50強的第6位 科技教育綜合實力居全國第3位 武漢是中國9大金融中心之一 武漢是華中地區最大的物資貿易中心 武2、漢是華中地區最大的物資貿易中心 武漢是中國6大綜合性工業基地之一 武漢高科技產業、汽車和鋼材制造業全國前3名 武漢總體經濟狀況 6 武漢城市經濟狀況 0 1000 2000 3000 4000 5000 2000年2001年2002年2003年2004年2005年 數據來源：武漢統計局 GDP財政收入固定資產投資金融存款 單位：億元 經濟持續增長勢頭強勁,百姓較為富裕 城市GDP值年度幅度超過10%，位列中國城市發展前列。社會財富增長比例與速度較快。 2006年城市居民人均可支配收入比上年凈增1510.26元，增長13.9%；城市居民收入快速增長， 消費能力增強，購買力提高，大量的潛在需求將轉3、化為現實需求。房地產因此受到大力帶動。 鎮居民人均可支配收入 6761 7305 7820 8525 9564 10850 12360 0 5000 10000 15000 2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年 數據來源：武漢統計局 鎮居民人均可支配收入(元) 武漢總體經濟狀況 7 人均人均GDPGDP 300-600美元 600-1300美元 1300美元-3000美元 3000 美元以上 8000-10000美元 住宅產業發展情況住宅產業發展情況 起步發展 快速發展 高速發展 穩定高速發展 平穩發展 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 96年97年98年99年00年01年02年03年04年05年06年 武漢 武漢人均武漢人均GDPGDP 根據國際成熟經驗，當人均GDP值超過3000元，將會使房地產業進入