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石家莊西二環工業地產項目推廣策劃方案.ppt

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推廣策劃

上傳人：周萍編號：191010 2021-10-21 47頁 4.63MB

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1、2016石家莊西二環工業項目策劃方案策劃部 2016.12.01 前言市場調研部分數據不全，因為需要深入西二環去市調，適合真正運作項目時調研。所以所用的對比項目有東開發區項目。但是工業項目本身就少，所以東開發區項目也有一定借鑒意義。經濟測算土地成本是自己根據網上數據估計的。因為建議先推售研發生產車間，所以只做了這部分產品價格初步的定位。 3 第一章市場環境分析 u整體市場研判 u競爭環境分析 u市場環境小結第二章項目本體和初步定位分析 u項目關鍵指標描述 u項目SWOT分析 u項目初步定位與價格策略第四章銷售模式概況 u營銷團隊架構和薪酬建議 u銷售目標預測和2、銷售模式 u營銷費用預算第三章策劃推廣分析 u推廣節點分期 u銷售前準備目錄 4 第一章市場環境分析行政區：河北省會常住人口：1049.98萬人，人口凈流入數為 41.60萬人，市區276.6萬人面積：1.58萬平方公里，市區287平方公里城鎮化率：54.4% 經濟結構：第一產業 9.8% 第二產業 47.2% 第三產業 43.0% 行政區劃： 6區：新華區、橋西區、橋東區、長安區、裕華區、礦區 17縣（市）：辛集市、晉州市、藁城市、新樂市、鹿泉市、正定縣、深澤縣、無極縣、趙縣、欒城縣、高邑縣、元氏縣、贊皇縣、井陘縣、平山縣、靈壽縣、行唐縣 1個高新技術開發區整體市3、場研判石家莊經濟及人口概況說明石家莊還會穩步擴展石家莊作為第二產業發達省會城市對周邊人口有足夠的吸引力，同時城鎮化率還有上升的空間，所以石家莊還會持續擴展地區生產總值：2013年GDP4863.6億元，在全國主要城市中位列第29名石家莊十一五期間（2006至2010年）年均經濟增速13.1% ，十二五開頭三年（ 2011年12.0%、2012年10.4%、2013年 9.5%）年均增速為10.6%，經濟發展由高速向中等速度轉變，預計未來數年將保持9%-10%的增速 GDP發展速度與房地產銷售速度成高度正相關關系，GDP目前較快的發展，正是工業地產銷售的基礎。 2006至2014年石家莊GDP增速一覽表 GDP的快速發展是京州工業地產快速銷售的基礎整體市場研判 2003年三次產業結構比 10.9 ： 48.6： 40.5 2013年三次產業結構比 9.8 : 47.

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