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武漢茶山劉舊改地產項目定位及物業發展建議方案.ppt

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物業資料

上傳人：周萍編號：191047 2021-10-21 197頁 36.82MB

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1、武漢茶山劉舊改項目武漢茶山劉舊改項目定位及物業發展建議定位及物業發展建議報告框架報告框架項目研究界定商業市場競爭環境分析高校商業市場研究項目商業開發定位項目商業規劃建議項目酒店產品建議項目公寓產品建議項目住宅產品建議附件一、項目研究界定項目所在區位項目所在區位項目界定項目界定項目位于位于武漢市東南部，武漢市東湖高新技術開發區（武漢光谷），經多次擴容后，將形成區域面積130平方公里，60萬人口的城市副中心；以東湖高新技術高新區為主體的武漢科技新城的城市戰略定位是：武漢市的城市副中心，大武漢都市圈的科技產業核心，區域創新動力源。城市功能組成以高新技術產業為品牌，2、以教育、科研和輕制造業為支撐，融居住、商業、文化、游憩功能為一體的多元復合城市區域屬性屬性: :武漢市城市副中心，武漢科技新城。武漢市城市副中心，武漢科技新城。根據東湖國家自主創新示范區總體規劃，將構建 “一軸六心、三區兩城、兩楔多廊”的空間結構。項目處于關山組團中，關山組團形成以高校、光谷軟件園以及各科研院所、輕制造業為主；融科教、產業、居住、游憩為一體。屬性屬性: :關山組團，以科教、高關山組團，以科教、高新產業為主新產業為主區域產業規劃區域產業規劃項目界定項目界定項目所在區位項目所在區位/ /區域認知區域認知項目北鄰南湖大道，西鄰政院小區，東南接政苑街。3、區域高校林立，人口聚集；屬性屬性: :高校高校聚集的學府區聚集的學府區地塊位置地塊位置華中農業大學中南財經政法大學中南民族大學武漢紡織大學武漢美術學院關山校區弘博軟件教育項目界定項目界定區域交通區域交通城市道路城市道路 590從茶山劉途徑省出版城、丁字橋路、武勝路到達妙家墩； 538從茶山劉途徑街道口到達武昌火車站； 570從武昌火車站途徑華農、茶山劉到達玉龍島花園；屬性：交通通達性良好屬性：交通通達性良好，但外部交通導入有限，但外部交通導入有限道路道路車道車道公交站點公交站點南湖大道 6 570、538、 590 民族大道 6 / 南湖大道本案 538、590 總站 570公交車項目界定項目界定周邊人口周邊人口距調查，項目周邊可輻射人口約12萬人，其中學生約8萬人，老師約0.9萬人，小區居民超過2萬人。人口密集人口密集,

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