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1、1997 錦城錦城 花園花園 2002 東山東山 雅筑雅筑 2007 金金 色家園色家園 東風(fēng)東，東風(fēng)東，5年塑一盤年塑一盤 20072007，金色家園，金色家園 中地行寄語中地行寄語 金色家園金色家園目錄目錄 Part 1 Part 1 東山豪宅地位會被動搖嗎東山豪宅地位會被動搖嗎? ? Part 2 Part 2 東山的客戶還是情結(jié)釘子戶嗎東山的客戶還是情結(jié)釘子戶嗎? ? Part 3 Part 3 如何喚發(fā)東風(fēng)東豪宅新生價(jià)值如何喚發(fā)東風(fēng)東豪宅新生價(jià)值? ? Part1Part1 東山豪宅地位會被動搖嗎東山豪宅地位會被動搖嗎? ? 區(qū)域概況區(qū)域概況 市場研判市場研判 豪宅資源豪宅資源 未來2、供求未來供求 中地行眼中的東山中地行眼中的東山 大官云集大官云集, ,環(huán)境幽雅環(huán)境幽雅, ,配套資源優(yōu)厚配套資源優(yōu)厚 價(jià)格是全市的風(fēng)標(biāo)價(jià)格是全市的風(fēng)標(biāo), , 東風(fēng)東，廣州影響力較大的豪宅區(qū)東風(fēng)東，廣州影響力較大的豪宅區(qū) 產(chǎn)品銳減產(chǎn)品銳減, ,周邊如天河北周邊如天河北/ /珠江新城等珠江新城等新興豪宅區(qū)的政府新興豪宅區(qū)的政府 大力開發(fā)大力開發(fā), ,令到東山的地位受到威脅令到東山的地位受到威脅 很多居住過東山的很多居住過東山的, ,還是向往東山的人還是向往東山的人, ,都對東山的都對東山的低調(diào)的低調(diào)的 儒雅儒雅/ /樸實(shí)而精致的生活形態(tài)樸實(shí)而精致的生活形態(tài)具有深深的依戀具有深深的依戀, ,連我們做3、了連我們做了 多年的東山項(xiàng)目多年的東山項(xiàng)目, ,都希望能都希望能住在東山，留在東山住在東山，留在東山 。 傳統(tǒng)老城區(qū)傳統(tǒng)老城區(qū) 五大房產(chǎn)板塊五大房產(chǎn)板塊 新區(qū)威脅新區(qū)威脅 東山情結(jié)東山情結(jié) 中地行觀點(diǎn)中地行觀點(diǎn) 東山的房產(chǎn)開發(fā)有遺憾之美東山的房產(chǎn)開發(fā)有遺憾之美 發(fā)展商發(fā)展商 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 地址地址 入市年份入市年份 建筑規(guī)模建筑規(guī)模( (萬平方米萬平方米) ) 價(jià)格范圍價(jià)格范圍( (元元 / /) ) 富力地產(chǎn)富力地產(chǎn) 富力御龍庭 太和崗 2004年 占地:2.20;建面:8.90 6800 富力東堤灣 中山一路 2002年 占地:2.30;建面:16 8200 天倫集團(tuán)天倫集團(tuán) 東鳴軒 中山四路 2006年 占地:0.9;建面:2.4 9000 嘉誠華苑 廣州大道北 2006年 占地:0.3;建面:5.0 9000 保利地產(chǎn)保利地產(chǎn) 保利麓苑大廈 麓苑路 2006年