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1、 武漢平安大廈寫(xiě)字樓營(yíng)銷 推廣策略報(bào)告 項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 武漢標(biāo)志性建筑佳麗廣場(chǎng)，武漢無(wú)人丌知、無(wú)人丌曉 武漢最繁華的商業(yè)中心地帶 武漢標(biāo)志性高樓61層 項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 歷史硬傷爛尾樓形象將嚴(yán)重影響后期寫(xiě)字樓銷售 歷史背景： 61層高達(dá)251米的佳麗廣場(chǎng)，既是武漢的標(biāo)志性建筑之一，也是武漢 最高最漂亮的爛尾樓，建成10年來(lái)，因其一直沒(méi)有全部達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)， 它的10-61層的寫(xiě)字樓80%處二閑置狀態(tài)。 項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 當(dāng)時(shí)甲級(jí)寫(xiě)字樓的硬件，但由于年代較長(zhǎng),擁有甲級(jí)寫(xiě)字樓的 身段,乙級(jí)寫(xiě)字樓租金水平. 項(xiàng)目基本情況 地理位置：中山大道818號(hào)平安大廈 樓層狀況：共61層 開(kāi)發(fā)商：香港陸氏集團(tuán) 入戶大堂：高度8米，面積2、60，意大利花崗 巖。 電梯：配置有17部電梯、 奘迪斯，載重1600kg； 走廊：高度3米，寬度2米，吊頂 經(jīng)營(yíng)狀況 租金：約36元/月 物業(yè)管理貺：17元/月 項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 本報(bào)告嚴(yán)格保密 項(xiàng)目認(rèn)識(shí) 武漢標(biāo)志性建筑，漢口最繁華位置代名詞，但由二歷叱遺留問(wèn)題，形象遭受破壞； 硬件隴舊，甲級(jí)寫(xiě)字樓的身段，乙級(jí)寫(xiě)字樓的租釐水平。 項(xiàng)目需要全新的形象入市 Chapter 1Chapter 1 全 新 亮 相 亮相的定義？ 定義1：開(kāi)始建立市場(chǎng)傳播體系，頃目的整體形象出街！ 定義2：開(kāi)始傳達(dá)頃目銷售信息，頃目的正式對(duì)外公開(kāi)！ 第一戰(zhàn)平安大廈亮相！ 亮相的意義： 本案亮相： 丌 同 于 一 般 項(xiàng) 目 的3、 形 象 建 立！ 1、本案勢(shì)必要完全顛覆前期的爛尾樓形象，全面塑造的新形象； 是形象全新顛覆的概念！ 2、本案勢(shì)必要在短時(shí)間內(nèi)完成形象的重塑工作，同時(shí)開(kāi)始對(duì)外公開(kāi)銷售的信息； 是短期內(nèi)全面亮相的概念！ 全新亮相，全面推出! Chapter 2Chapter 2 為什么要亮相？ 本案周邊云集大量寫(xiě)字樓項(xiàng)目，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈； 同時(shí)本案要在短時(shí)間內(nèi)顛覆“平安大廈”的的市場(chǎng)形象； 因此：本案勢(shì)必要以新的形象面世。首先就要“亮相”！ 針對(duì)“平安大廈”，新聯(lián)康市場(chǎng)部經(jīng)過(guò)深度調(diào)研，具體對(duì)附近區(qū) 域的在售寫(xiě)字樓項(xiàng)目展開(kāi)，情況如下： 市場(chǎng)分析 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目分布圖 本案本案 泰和廣場(chǎng)泰和廣場(chǎng) 世貿(mào)廣場(chǎng)世貿(mào)廣場(chǎng) 浦發(fā)銀行浦發(fā)銀行 世貿(mào)大廈 泰和廣場(chǎng) 浦發(fā)銀行大廈 項(xiàng)目臨近區(qū)域?yàn)閰⒖紝?duì)象，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)在售項(xiàng)目?jī)H有3個(gè)， 下面將對(duì)各個(gè)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)展開(kāi)詳細(xì)分析。 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目 浦發(fā)銀行大廈 項(xiàng)目介紹 地址：江漢區(qū)新華路