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1、西安民樂園廣場復(fù)盤工作總結(jié)西安民樂園廣場復(fù)盤工作總結(jié) 簡要回顧簡要回顧 西安民樂園廣場占地西安民樂園廣場占地7.797.79萬平方米，總建面萬平方米，總建面28.928.9萬平方萬平方 米；項目米；項目0808年年1212月月1212日奠基，日奠基，0909年年1212月月1919日如期開業(yè)。日如期開業(yè)。 期間，得到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)及各部門的大力扶持與幫助，董事長、期間，得到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)及各部門的大力扶持與幫助，董事長、 丁總裁、張總裁多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作；孫繼泉、王信琦等丁總裁、張總裁多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作；孫繼泉、王信琦等 集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)長期駐扎工地；商管公司、萬千百貨等兄弟公司緊集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)長期駐扎工地；商管公2、司、萬千百貨等兄弟公司緊 密合作；項目公司全員力搶工期。諸多因素，最終確保項目密合作；項目公司全員力搶工期。諸多因素，最終確保項目 順利開業(yè)。順利開業(yè)。 以下將對各以下將對各分項分項工作做以簡單的匯報：工作做以簡單的匯報： 匯報簡綱匯報簡綱 第一篇：開發(fā)設(shè)計 第二篇：工程施工 第三篇：營銷推廣 第四篇：財務(wù)工作 第五篇：成本控制 第六篇：復(fù)盤反思 第一篇：開發(fā)設(shè)計第一篇：開發(fā)設(shè)計 1 1、項目設(shè)計亮點：、項目設(shè)計亮點： （1 1）拋棄“插蠟燭”的建筑形態(tài)）拋棄“插蠟燭”的建筑形態(tài): :“三代半城市綜合體升級三代半城市綜合體升級 產(chǎn)品產(chǎn)品”，不再延用典型的，不再延用典型的“插蠟燭插蠟燭”形式，而3、是把商、住形式，而是把商、住 剝離，動靜分區(qū)，更人性化詮釋了城市的人本魅力。剝離，動靜分區(qū)，更人性化詮釋了城市的人本魅力。 （2 2）龐大、復(fù)雜的商業(yè)梯隊）龐大、復(fù)雜的商業(yè)梯隊: :商業(yè)體量大，業(yè)態(tài)繁多，僅可商業(yè)體量大，業(yè)態(tài)繁多，僅可 售商業(yè)超過售商業(yè)超過4 4萬平米，既有獨立住宅底商，又有大商業(yè)外鋪，萬平米，既有獨立住宅底商，又有大商業(yè)外鋪， 樓上還有龐大的出租商業(yè)。設(shè)計、施工、運營、管理難度非樓上還有龐大的出租商業(yè)。設(shè)計、施工、運營、管理難度非 常高，全面顯示出集團(tuán)布局和把控復(fù)雜商業(yè)的能力。常高，全面顯示出集團(tuán)布局和把控復(fù)雜商業(yè)的能力。 （3 3）室內(nèi)、外步行街室內(nèi)、外步行街: :“回回 ”字型室內(nèi)步行街與字型室內(nèi)步行街與“三縱三縱 五橫五橫”的室外步行街里外呼的室外步行街里外呼 應(yīng)。室外步行街規(guī)劃應(yīng)。室外步行街規(guī)劃與東京與東京 銀座較類似，銀座較類似，可有機吸引，可有