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長沙萬國城MOMA公寓住宅項目三期營銷策略報告.ppt

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上傳人：周萍編號：191112 2021-10-21 90頁 14.73MB

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1、萬國城萬國城MOMAMOMA三期三期營銷策略報告營銷策略報告 ChangSha 長沙本文內包含的資料屬于長沙世聯地產顧問股份有限公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔內容僅限于對長沙世聯地產顧問股份有限公司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。如果長沙世聯地產顧問股份有限公司有幸和貴方簽訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。商業秘密聲明年度目標解讀 PART 1 銷售目標及分解銷售目標及分解 20122012年年6 62、- -1010月底銷售期內，萬國城月底銷售期內，萬國城 MOMAMOMA實現銷售實現銷售1313萬方，萬方，實現回實現回款款5 5個億個億” 銷售目標銷售目標普宅共約普宅共約15.315.3萬方可售，按萬方可售，按60006000元元/ /平平計算需去化計算需去化80%80%實現實現7.347.34億億銷售額銷售額公寓按公寓按68006800元元/ /計算需出貨計算需出貨50005000方方貢獻貢獻0.340.34億億；全年銷售額全年銷售額7.687.68億億，回款率，回款率65%65%，實現回款實現回款5 5個億個億目標分解目標分解項目名稱項目名稱萬科城珠江花城英祥春3、天萬國城合計合計月均消化套月均消化套數數 115 108 56 2525 304304 目標解讀目標解讀 20122012年全年銷售總面積與年全年銷售總面積與20102010年旺市銷量一致年旺市銷量一致；總銷套數目標總銷套數目標銷售比率銷售比率銷售時長銷售時長月均銷售目標月均銷售目標 597597 80%80% 5 5個月個月 250250套套 20102010年年6 6- -1010月月 20112011年年 20122012年年6 6- -1010月月 130459130459 尾貨去化尾貨去化 130000130000 實銷期內月均去化要求達到實銷期內月均去化要求達到250250套套，趨近于趨近于20112011年區內四盤銷售套數之和；年區內四盤銷售套數之和；普宅目標均價達到普宅目標均價達到60006000元元/ /平，公寓均價達到平，公寓均價達到68006800元

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