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上海同潤十里洋房項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告
上海同潤十里洋房項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告.ppt
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上傳人:周萍 編號:191128 2021-10-21 140頁 22.21MB

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1、同潤十里洋房營銷策劃報(bào)告 傳播力傳播力 銷售力銷售力 市場力市場力 市場分析市場分析 項(xiàng)目自身分析 項(xiàng)目SWOT分析 周邊市場分析 市場小結(jié) 執(zhí)行力是保障執(zhí)行力是保障 項(xiàng)目自身分析項(xiàng)目自身分析 傳播力傳播力 銷售力銷售力 市場力市場力 區(qū)位 車墩鎮(zhèn),位亍上海市松江區(qū)西南,東 鄰閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),南瀕上海母親河- -黃浦江黃釐水道,西連松江工業(yè)區(qū),北 靠滬杭高速公路。鎮(zhèn)政府設(shè)在車墩集鎮(zhèn)東 側(cè),距松江城區(qū)6公里。 面積不人口 全鎮(zhèn)面積 45.3平斱公里,耕田35799 畝,有16個(gè)行政村,3個(gè)街道居民委員會(huì) 36個(gè)居民小組,11565戶家庭,戶籍人口 35673人,流勱人口近3萬人。 地理位置 2、交通環(huán)境 公路 A8滬杭高速公路、A5嘉釐高速公路、A15 甲嘉杭高速公路、320國道、車亭公路、松衛(wèi)公 路。到杭州、寧波、蘇州只需60分鐘。 機(jī)場 上海虹橋國際機(jī)場、上海浦東國際機(jī)場、 杭州蕭山國際機(jī)場。驅(qū)車至虹橋機(jī)場只需20分 鐘車程 至浦東機(jī)場只需45分鐘車程。 鐵路 滬杭鐵路復(fù)線,城際快鐵釐山支線(在 建)、滬杭高鐵(待建)穿境耄過,設(shè)有貨運(yùn)、 客運(yùn)站(屬上海鐵路局),可直達(dá)全國28個(gè)省 市。 項(xiàng)目現(xiàn)狀 本案位于車墩鎮(zhèn),隸屬于松江中部板 塊。目前14號商業(yè)街已結(jié)構(gòu)封頂, 正在做外立面。 周邊現(xiàn)狀 本案周邊大多為配套商品房、動(dòng)遷房,商業(yè) 則主要是以解決生活必須的設(shè)施為主。 影維路現(xiàn)狀 車3、峰路現(xiàn)狀 車峰路以西的在建配套商品房 車峰路以東的商業(yè)現(xiàn)狀 動(dòng)遷小區(qū)及相配套的翔東幼兒園 公交車站 周邊主要商業(yè) 商業(yè)主要集中在項(xiàng)目北 面的影視路一條街上, 主要服務(wù)于影視基地的 配套服務(wù),以銀行、餐 飲、賓館、休閑娛樂為 主。 超市 銀行 賓館 賓館 餐飲 社區(qū)服務(wù)中心 項(xiàng)目情況 樓層面積戶數(shù) 3F117521 2F138621 1F106221 合計(jì) 362363 1號樓號樓 樓層面積戶數(shù) 3F198026 2F215126 1F156628 合計(jì) 569780 2號樓號樓 樓層面積戶數(shù) 4F117026 3F128726 2F128726 1F91323 合計(jì) 4657101 3號樓號樓 樓層面積戶數(shù) 4F- 3F181942 2F197742 1F158143 合計(jì) 5377127 4號樓號樓 注: SWOT 優(yōu)勢優(yōu)勢StrengthStrength 劣勢劣勢WeakWeak 1、
會(huì)員尊享權(quán)益 會(huì)員尊享權(quán)益 會(huì)員尊享權(quán)益
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