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2019融創地產華中區域戶型標準化1.0產品手冊.pdf

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上傳人：故事編號：191291 2021-10-21 79頁 24.03MB

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1、華中區域戶型標準化1.0 2019年01月第一章 1.1 產品使用說明 1.2 前期分析第二章 2.1 戶型總覽 2.2 高層分離式T4/T6戶型更新 2.3 高層集中式T3戶型 2.4 高層集中式T4戶型 2.5 百米高層T2戶型 2.6 洋房戶型目錄 1.1 產品使用說明 1.2 前期分析第一章融創建筑標準化匯報及評審前期研究基礎分類超高層（100米）CG 高層（19-33F）G 小高層（12-18F）XG 洋房（5-11F)Y T2/T3/T4/T5/T6/T8/T10 北京區域-BJ 華北區域-HB 上海區域-SH 西南區域-XN 東南區域-DN 華中區域-HZ 廣深區域2、-GS 海南區域-HN 核心筒命名戶型命名樓棟命名 G-2T4W1-115D1-K3H-R3(2)/HZ 備注說明：面積區間個位數統一為0、5，實際面積個位數=2，=7，歸為5，其余歸為0。 G-2T4W1-(144D1+95Z)/HZ-湖北-1805 G-2T4W1 建筑類型樓型核心筒編號電梯數核心筒形式 XG-2T4J2 建筑類型樓型核心筒編號電梯數核心筒形式面積段端戶戶型編號面寬面寬數橫廳居室居室數衛生間數區域編號根據集團設定模塊進行標準化研究，便于更新維護。融創建筑標準化匯報及評審前期研究市場研究：面積區段90-140，三四居，首置首改為主。武漢主力首置首改客戶，選擇熱3、銷面積95-140，產品主要集中于三房戶型及功能四房戶型；改善類購房集中140三房， 160-180四房，舒適度要求增加；核心區域以超高層產品為主， 180-220四五房以上大平層產品有所增加，豪宅客戶在追求地段占有情況下，更關注空間尺寸及小區品質等。長沙首置及剛需客戶對總價敏感，成交集中在90-120平三房，重視功能性和贈送面積；改善型客戶偏好大平層、復式高層、洋房，140平需求四房設計，主力成交面積段120- 160平；豪宅型客戶多選擇具有資源優勢的大平層和聯排別墅為主；南昌主力客戶首置及首改客戶需求較大，主力需求戶型為80-120 面積段，產品集中于三房及多功能四房；核心區域以高層及洋房產品為主，90-160三至4+1房為主要需求戶型。城郊區域可以低密產品為主，疊墅為目前熱銷產品；宜昌主力客戶，選擇熱銷面積105- 140，產品

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