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2021年7月鄭州和昌水岸花城香熙里洋房開盤監測報告.pdf

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上傳人：故事編號：191327 2021-10-21 7頁 1.25MB

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1、ChinaChina IndInde ex x AcAca ademydemy 開盤時間：2021年07月17日 2 項目基本情況：和昌水岸花城香熙里項目位于天河路與綠源路向西300米，2021年7月17日三期加推，當天推出5#、6#兩棟洋房，共140套；去化16套，去化率合計11% 項目信息概況項目名稱和昌水岸花城香熙里項目地址天河路與綠源路向西300米區域板塊惠濟區環線位置四至五環開發商河南惠昌城鄉建設發展有限公司物業類型洋房用地面積（畝）117 總建筑面積（）155700 容積率1.99 綠化率45% 梯戶比1梯2戶，2梯2戶主力戶型95、102 交房標準毛坯開發分期2、三期加推當期開盤均價11600-12600元/ 蓄客、認籌情況無蓄客平推，當天到訪40組左右去化情況當天去化16套 3 項目產品及內部配套：項目內配有幼兒園內部配套；本期推出5#、6#兩棟洋房共計140套房源，主力戶型為95三房，102三房樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(套)占比 5#、6# 三室兩廳一衛954431% 三室兩廳兩衛1029669% 合計140100% 本期推售產品：三期加推，5#，6#共計140套房源房源為95三房，102三房預售證號：【2021】鄭房預售字（5381）號內部配套幼兒園 5# 6# 項目戶型：本次開盤主力戶型為95的三室兩廳一衛、102的3、三室兩廳兩衛，產品戶型方正為主，采光和通風性較好。 95三室兩廳一衛102三室兩廳兩衛 5 開盤活動及去化情況：項目開盤當天正常首付優惠4%，開盤當天認購16套，去化率11%；成交均價 11600-12600元/，開盤模式：線下簽約開盤活動：正常首付優惠4%，無首付分期上期價格：毛坯均價11500元/ 樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(套)當天認購（套）去化率 5#、6# 三室兩廳一衛9544 1611 三室兩廳兩衛10296 合計1401611 6 分析總結開盤總結和昌水岸花城香熙里項目位于天河路與綠源路向西300米，2021年7月17日三期加推，當天推出5#、6#兩棟洋房，共140套；去化16套，去化率合計11% 優勢緊鄰4000畝花博會項目和黃河通航規劃利好；千畝大盤，規劃商業，且有已交付項目； 2.0低容積率和18%低密度，改善社區； 119平和136平的改善戶

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