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2021年7月蘇州弘陽天境上辰住宅開盤監測調研報告.pdf

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上傳人：故事編號：191345 2021-10-21 9頁 1.52MB

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1、 China Index AcademyChina Index Academy 弘陽天境上辰開盤監測調研報告本次開盤時間： 2021-07-04 1、項目基本情況項目名稱弘陽天境上辰項目地址蘇州市相城區富元路與澄波路交叉口開發商蘇州華汖置業有限公司板塊相城區蠡口物業類型普通住宅總戶數3188戶容積率2.5主力戶型100平3房，120平4房總建筑面積385252開發分期第二期綠化率37%裝修情況精裝當期開盤均價23656元/ 交通和配套周邊主要配套學校公立幼兒園（2023年交付使用）、蘇大第二附屬中學、蘇大第二附屬小學醫療蘇州廣濟醫院、蘇州第五人民醫院綜合商場 2、相城天虹購物中心、采蓮商業廣場，泰元商業街，歐風商業街休閑配套澄陽桂花公園公共交通：軌道交通7號線(在建)富元路站；軌道交通2號線富元路站；高鐵蘇州北站；自駕出行：天境上辰北面為中環北線(太陽路)，東臨蘇州北站高架路，相距不過1公里，自駕業主可以很便捷地去往全市各區；總體來看：自駕通達性較好，公共交通條件較好。開盤地點：線下開盤到訪客戶：認籌金5萬，客戶主要以相城大道地緣客戶為主，園區外溢客戶為輔，少量東環沿線客戶補充；自住置業為主，部分投資兼自住需求補充。 2、開盤現場概述本次推出戶型面積及占比情況 7月4日項目開盤加推，領證1-3#、 14#共計4棟精裝高層3、，其中非標142 2套、102168套、123120套、 16534套，共計324套房源；預售許可證：蘇房預相城2021147號 2.1 本次開盤產品物業類型樓棟號主力戶型面積（m2）推出套數(套)占比高層1#2#3#14# 3室2廳2衛10316851.85% 4室2廳2衛123、14212237.65% 5室2廳2衛1643410.5% 合計324100% 2.2 本期主力戶型評析戶型特點：該戶型臥室集中位于西側，動靜分離；主臥套房設計，私密性好；客餐廳一體化設計，空間感十足；明廚明衛；飄窗設計，空間利用率高。三室二廳二衛 100四室二廳二衛 120 戶型特點：三開間朝南，采光充足；戶型方正，少拐角。動靜分離，有助于日常休息；主臥自帶衛生間和衣帽間，私密性好方便使用；寬大陽臺設計，采光好，通風佳。 2.3 認購去化情況弘陽天境上辰開盤信息開盤時間21.07

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