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1、1 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式 封皮 開發(fā)部 2020年8月10日 竣工備案流程梳理 目錄 CONTENTS 竣備清單分解 3 竣工驗(yàn)收流程 聯(lián)合驗(yàn)收要求 2 1 一、聯(lián)合驗(yàn)收要求 包括并不限于以下幾點(diǎn)：包括并不限于以下幾點(diǎn)： 單體、市政、道路、綠化及外部環(huán)境均已完工，達(dá)到銷售合同約定的交付條件單體、市政、道路、綠化及外部環(huán)境均已完工，達(dá)到銷售合同約定的交付條件 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 項(xiàng)目承接查驗(yàn)已完成，承接查驗(yàn)報告編制并審批完成；維修整改率達(dá)到項(xiàng)目承接查驗(yàn)已完成，承接查驗(yàn)報告編制并審批完成；維修整改率達(dá)到100% 項(xiàng)目部、客關(guān)項(xiàng)目部、客關(guān) 已與物業(yè)公司辦理完成公共區(qū)域已與物業(yè)公司辦理完成公共區(qū)域移交移2、交物業(yè)手續(xù)物業(yè)手續(xù) ，完成開荒保潔，完成開荒保潔 項(xiàng)目部、物業(yè)項(xiàng)目部、物業(yè) 針對風(fēng)險評估報告，項(xiàng)目需有風(fēng)險解除應(yīng)對措施針對風(fēng)險評估報告，項(xiàng)目需有風(fēng)險解除應(yīng)對措施 項(xiàng)目、客關(guān)主導(dǎo)項(xiàng)目、客關(guān)主導(dǎo) 對應(yīng)苑區(qū)樓宇取得竣工驗(yàn)收備案表等項(xiàng)目交付必須的法定文件資料對應(yīng)苑區(qū)樓宇取得竣工驗(yàn)收備案表等項(xiàng)目交付必須的法定文件資料 項(xiàng)目部項(xiàng)目部 二、竣工驗(yàn)收流程 初驗(yàn) 竣工資料遞交業(yè)務(wù)室 關(guān)鍵：“資料準(zhǔn)備齊全、關(guān)系維護(hù)到位” 監(jiān)督室主仸開具 竣工驗(yàn)收傳遞單 業(yè)務(wù)室審核完畢 竣工資料、簽字 規(guī)劃許可證、施工許可證、 圖紙審查合格書、規(guī)劃驗(yàn)收、 消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收（紅頭 批復(fù)文件）防雷檢測、室內(nèi) 環(huán)檢、人防驗(yàn)收、節(jié)能驗(yàn)收3、 電梯驗(yàn)收合格證提交至質(zhì)監(jiān) 站備案室主仸審核簽字，同 時工程資料可以提前秱交至 城建檔案館，辦理資料秱交 手續(xù) 初驗(yàn)整改完畢 簽字完成后與監(jiān)督室主 仸、備案室主仸商定 竣工驗(yàn)收時間 驗(yàn)收完成，三天內(nèi)整改完畢， 收集整改前后照片，完成監(jiān) 督報告編寫（監(jiān)督報告需監(jiān) 督員、主仸、副站長、站長 簽字完畢），同時將竣工備 案文件同時提交至備案室審 核； 進(jìn)行竣工備案流程 獲取竣工備案證 二、竣工驗(yàn)收-備案 竣工驗(yàn) 收備案 防雷檢測 消防驗(yàn)收 規(guī)劃驗(yàn)收 環(huán)保驗(yàn)收 工程竣工驗(yàn)收 室內(nèi)空氣檢測 人防驗(yàn)收 節(jié)能驗(yàn)收 最終成果：竣工驗(yàn)收備案證書 三、竣備資料清單 1、河南房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案申請表； 2、建筑工程施工許可證； 3、施工圖設(shè)計文件審查意見； 4、工程竣工驗(yàn)收報告； 5、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； 6、公安消防部門對大型人員密集場所和其他待殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格文件；