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1、 *物業(yè)公司財(cái)務(wù)內(nèi)控制度物業(yè)公司財(cái)務(wù)內(nèi)控制度 *物業(yè)公司會(huì)計(jì)制度物業(yè)公司會(huì)計(jì)制度 第一章 總 則 一、一、 為了加強(qiáng)本企業(yè)的會(huì)計(jì)工作，維護(hù)本企業(yè)及其投資人等有關(guān)方面的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)為了加強(qiáng)本企業(yè)的會(huì)計(jì)工作，維護(hù)本企業(yè)及其投資人等有關(guān)方面的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān) 外商投資企業(yè)的法律、法規(guī)，制定本制度。外商投資企業(yè)的法律、法規(guī)，制定本制度。 二、 根據(jù)中華人民共和國外商投資企業(yè)會(huì)計(jì)制度和有關(guān)的補(bǔ)充規(guī)定，結(jié)合企業(yè)的具體情況，制 定本企業(yè)的會(huì)計(jì)制度。 第二章 會(huì)計(jì)核算原則 三、 本企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本制度的規(guī)定。 四、 企業(yè)的會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)劃分會(huì)計(jì)期間（月、2、季、年） 。 五、 企業(yè)的會(huì)計(jì)核算工作應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為依據(jù)， 做到記錄準(zhǔn)確， 內(nèi)容完整， 方法正確， 手續(xù)齊備，符合時(shí)限。 六、 本企業(yè)根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則記帳。 凡是本期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用， 不論款項(xiàng)是 否在本期收回，都應(yīng)當(dāng)作為本期的收入和費(fèi)用入帳；凡是不屬于本期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng) 已在本期收付，也不應(yīng)作為本期的收入和費(fèi)用處理。 七、 企業(yè)收入和費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)當(dāng)相互配合。 同一會(huì)計(jì)期間所取得的收入以及與其相關(guān)聯(lián)的成本、 費(fèi) 用，應(yīng)當(dāng)在同一會(huì)計(jì)期間登記入帳。 八、 企業(yè)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成本核算。除另有規(guī)定者外，企業(yè)不得自行調(diào)整財(cái)產(chǎn)的帳面價(jià)值。 九、 企業(yè)應(yīng)當(dāng)劃分資本支3、出和收益支出的界限。 支出的效益及于一個(gè)以上 （不含一個(gè)） 會(huì)計(jì)年度的， 應(yīng)當(dāng)作為資本支出；支出的效益僅及于本會(huì)計(jì)年度的，應(yīng)當(dāng)作為收益支出。 十、 企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法，前后各期應(yīng)當(dāng)一致，不得隨意變更。如果有必要變更，一般應(yīng)當(dāng)自新的 會(huì)計(jì)年度開始時(shí)變更，并在變更年度的會(huì)計(jì)報(bào)告中予以說明。 第三章 記帳與帳簿 十一、 本企業(yè)采用借貸復(fù)式記帳法。 十二、 本企業(yè)以人民幣作為記帳本位幣。 十三、 本企業(yè)的記帳文字為中文。 十四、 企業(yè)每發(fā)生一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，都應(yīng)當(dāng)取得或者填制原始憑證。各種原始憑證必須內(nèi)容真實(shí)、 完整，手續(xù)齊備，數(shù)字準(zhǔn)確。原始憑證經(jīng)審核無誤，才能據(jù)以填制記帳憑證。 十五、 本企業(yè)設(shè)置日記帳、總分類帳和明細(xì)分類帳三種主要帳簿以及各種必要的輔助性帳簿。 各種帳簿應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核無誤的原始憑證、記帳憑證或者憑證匯總表等登記，做到登記及時(shí)，內(nèi) 容完整，數(shù)字準(zhǔn)確，摘要清楚。 各種帳簿中的記錄，如需更