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物業公司工程部管理制度與崗位職責(28頁)
物業公司工程部管理制度與崗位職責(28頁).doc
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崗位職責
上傳人:故事 編號:191663 2021-10-21 26頁 104.50KB

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1、 某物業公司工程部管理制度某物業公司工程部管理制度 工程部主任崗位職責工程部主任崗位職責 1、 在物業管理公司項目經理的領導下,貫徹執行有關設備和 能源管理方面的各項法律、法規,保障物業管理各種方針、 政策、規章和制度的落實; 2、 在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下,保障各設備所 需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節約能 源、節約開支的工作; 3、 負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使 用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能 影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量; 4、 負責調配、組織人力、物力,及時完成業主和用戶提出的 請修要求,為業主和用2、戶提供良好的工作、生活、學習條 件; 5、 組織擬定設備管理、操作、維修、養護的各種規章制度和 技術標準,并監督執行; 6、 組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的 技術管理工作,落實好國家的各項技術政策; 7、 組織編制各種設備的保養、檢修計劃,原材料采購計劃, 并組織實施,遇到特殊情況時及時調整、變更計劃; 8、 組織員工開展技術、業務學習和培訓,不斷提高員工的業 務技術水平和服務質量; 9、 負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、 工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的落實, 并檢查計劃的完成情況; 10、 負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況,并解決有3、 關技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態,防止 出現嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發生; 11、 負責制訂所管系統的運行方案并查閱運行記錄,敦促下 屬人員認真負責,承擔起相應的崗位責任,嚴格執行操作 規程,保證設備的正常運行,發現不符合規范的情況要及 時糾正; 12、 發生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現的 原因,提出處理意見及工作改進措施,以防止同類事故的 再次發生; 13、 負責制訂所管設施的更新、改造計劃,以消除原設計和 施工中存在的問題,并負責工程的監督工作,以達到“安 全、可靠、經濟、合理”的目標; 14、 負責組織技術學習和培訓工作,不斷提高下屬員工的技 術素質,服務意識以及服務質量; 15、 完成上級交代的其他工作; 二、 領班崗位職責 1、 負責本班所管設備的運行、維護、保養工作,嚴格做到“三 干凈、四不漏、五良好” 。所謂“三干凈”指的是設備干
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