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物業管理公司工程管理崗位職責管理制度【29頁】
物業管理公司工程管理崗位職責管理制度【29頁】.doc
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崗位職責
上傳人:故事 編號:191681 2021-10-21 28頁 83.04KB

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1、*物業管理公司物業管理公司 *顧問顧問工作記錄表工作記錄表 編號: 工作性質: 現場咨詢、提供資料 時間: 2006 年 9 月 7 日 工作人員: 顏培山 工作內容: 根據*物業公司的要求提供:工程管理制度 1、 工程經理崗位職責 1 2、 工程調度崗位職責 2 3、 工程部文員崗位職責 3 4、 工程部專業主管崗位職責 4 5、 工程部領班崗位職責5 6、 工程部電工崗位職責6 7、 工程部水暖工崗位職責8 8、 工程部空調工崗位職責9 9、 工程部弱電工崗位職責10 10、 工程部綜合維修工崗位職責11 11、 工程部電梯工崗位職責12 12、 工程部鍋爐工崗位職責13 13、 工程部水2、質化驗崗位職責14 14、 安全巡視檢查管理制度15 15、 設施設備維修保養管理制度17 16、 培訓工作管理制度 19 17、 投訴管理制度(住宅項目)22 18、 施工管理制度23 19、 日常工作流程圖24 20、 使用工作單流程如下25 21、 入室(戶)行為規范和服務程序26 工作記錄: 提供資料 27 頁、現場咨詢。 委托方簽字: 2006 年 9 月 7 日 注: 工作記錄格不夠請附頁. 工工 程程 崗崗 位位 職職 責責 經理崗位職責:經理崗位職責: 職職 務:務: 經 理 級級 別:別: 部部 門:門: 工程部 直屬上級:直屬上級: 項目部執總 直屬下級:直屬下級: 主 管3、 基本素質要求:基本素質要求:年齡:45 周歲以下;有本市正式戶口;身體健康,形象較好。 具有大專以 上學歷和工程師或建設部頻發的物業管理經理以上職稱,具有一定的建筑、機械、電氣、能源控制 等基本知識,并有一項以上比較精通。熟悉成本管理、工程預算和各種定額的核算,了解工程項目 的招、投標及核算的基本程序。 熟悉設備管理和質量管理的基本知識,熟悉賓館、飯店、寫字樓工程部的管理工作,有在上 述單位工作五年以上的實際工作經驗,擔任過主管以上職務。 具有較強的人員組織管理能力,有一定的語言文字表達能力,能較為熟練地使 用計算機。 基本職責:基本職責: 組織制定主管(領班)以上人員崗位責任制,對員工的工作質量經常進行檢查和獎懲。 負責組織制定工程設備、設施的年度保養計劃,檢修計劃和更新改造計劃,并負責組織實 施。 組織制定工程部的年度能源預算和維修預算,合理使用和調整各項費用 的開支,嚴格控制年度決
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