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1、 xxxx 物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司 xxxx 物業(yè)處物業(yè)管理制度物業(yè)處物業(yè)管理制度 制作人：制作人： 2020 xxxx 年年 6 6 月月 2626 日日 星期五星期五 目錄目錄 部門分類： . 3 工程部 . 4 崗位職責(zé)： . 4 水暖工崗位責(zé)任制： . 5 司爐工崗位責(zé)任制 . 7 維修班長崗位責(zé)任制 . 7 維運電工崗位責(zé)任制 . 8 木工（雜修）崗位責(zé)任制 . 9 保潔部 . 10 保潔員崗位職責(zé) . 10 綠化員崗位職責(zé) . 11 倉庫管理員崗位職責(zé) . 11 保潔領(lǐng)班崗位職責(zé) . 12 保潔主管職責(zé) . 12 客服部 . 13 崗位職責(zé) . 13 客服部領(lǐng)班崗位職責(zé) . 152、 大廳接待員崗位職責(zé) . 16 大廳接待服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： . 16 會議服務(wù)員崗位職責(zé) . 17 安保部 . 18 崗位職責(zé)： . 18 部門分類：部門分類： 物業(yè)公司某一項 工程部 安保部 保潔部 服務(wù)部 水暖工 司爐工 維修班長 維運電工 安 保 經(jīng) 保安員 保潔員 綠化員 倉 庫 管 保潔領(lǐng)班 客服領(lǐng)班 前廳接待 會議員 木工 物業(yè)公司各項規(guī)章制度物業(yè)公司各項規(guī)章制度 組員：組員： 工程部工程部 工程部作為公司的一個核心管理職能部門， 其職責(zé)主要體現(xiàn)在工 程項目中標(biāo)后的實施管理過程中。主要職責(zé)有：工程技術(shù)管理；合同 管理；項目成本控制管理；工程質(zhì)量控制管理；施工進(jìn)度控制管理； 施工安全監(jiān)察管理3、；資源調(diào)度與內(nèi)、外部協(xié)調(diào)管理；現(xiàn)場文明與環(huán)保 施工管理；項目竣工驗收與結(jié)算管理；項目質(zhì)保期過程管理等方面。 崗位職責(zé)：崗位職責(zé)： 1、接受總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，管理整個工程部的員工。 2、制定本部門的組織機(jī)構(gòu)和管理運行模式，使其操作快捷合理，并 能有效地保障物業(yè)設(shè)備、設(shè) 施安全經(jīng)濟(jì)地運行和建筑、裝潢的完好。 3、總結(jié)和歸納運行和維修實踐、制定和審定設(shè)備、設(shè)施及建筑裝潢 的預(yù)防性維修計劃、更新改 造計劃且督促執(zhí)行，保證物業(yè)設(shè)施不斷完善，始終處于正常、完 好狀態(tài)。 4、制定和審定員工培訓(xùn)計劃，定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、服務(wù)意識、 基本素質(zhì)的培訓(xùn)。 5、全面負(fù)責(zé)工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消 耗并嚴(yán)格控制維修費用，保證物業(yè)最大限度的節(jié)能、節(jié)支。 6、根據(jù)營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況，提出節(jié)能運行的計劃 和運行維修費用預(yù)算。 7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和物業(yè)相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以獲得良好