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物業管理日常規章管理制度【34頁】.doc

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上傳人：故事編號：191708 2021-10-21 26頁 78KB

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1、物業日常管理制度物業日常管理制度目目錄錄一、員工工作紀律第 1 頁二、保安員管理制度第 2 頁三、消防管理制度 1、消防控制室管理及應急制度第 3 頁 2、消控室值班人員管理制度第 3 頁 3、消防設備檢查保養度第 5 頁 4、電梯困人緊急救援制度第 6 頁 5、消防監控中心管理制度第 6 頁四、物業保潔服務標準 1、基本要求第 9 頁 2、保潔質量要求第 9 頁 3、保潔質量三查制度第 16 頁五、物業維修管理制度(含水電) 1、工作崗位規定第 18 頁 2、維修班工具使用管理辦法第 18 頁 3、維修電工崗位職責第 19 頁 4、 2、值班電工崗位職第 23 頁 5、配電房管理規定/配電房安全操作規程 5.1.配電房管理規定第 21 頁 5.2 配電房安全操作規程第 21 頁六、綠化管理制度第 24 頁一、員工工作紀律一、員工工作紀律 1.物業工作人員必須按時上下班，不準遲到、早退、曠工。 2.必須按規定著裝、佩證上崗。 3.各級員工都必須切實服從上級領導的工作布置，不得隨意改變、無故拖延、拒絕或終止工作。 4.各級員工都應遵循逐級請示報告的原則，非特殊情況不得越級請示報告工作。 5.不擅自離崗，上班不得睡覺。 6.員工調離或辭職、辭退、離開公司工作時，應將公司配備物品、鑰匙等交公司辦公室。 7. 工作期間不準3、擅自離開自己的工作崗位，更不允許干其它私活二、保安員崗位職責二、保安員崗位職責 1維護大門口的交通秩序，引導車輛行駛及行人過往，保障車輛和行人的安全、使門前暢通無阻； 2著裝整齊、精神飽滿、儀態大方，熱情、禮貌、周到地回答來訪人的詢問，嚴禁用粗言惡語對待來訪者； 3嚴格把好第一關，高度警戒，發現精神病患者、衣衫不整或行蹤可疑者，堅決攔阻其進入蔬菜大廈； 4時刻保持高度警惕，切實做好門前的警戒工作。注意車輛和行人的安全，人多時要注意防止失竊，防止大門口周圍有鬧事、斗毆事件發生，確保門前安全。 5在值班過程中對發現的問題及時處理，緊急情況及時向公司領導匯報，必要時向公安部門報警。 6及時做好當班值班巡視記錄，不得弄虛作假。 7制止閑雜人員、小商販、推銷員私自進入。 8對出入蔬菜大廈的人員做好檢查登記，嚴格按照集團管理規定執行，不得偷懶，耍滑。 9. 建立健全的防火、防盜、

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