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1、第一章 物業(yè)管理公司概述 第一節(jié) 任務和崗位設置 一、任務 物業(yè)公司隸屬于后勤集團，是 xx 中醫(yī)學院后勤集團為加強學生宿 舍、教學樓（含體育館） 、圖書館、行政樓、實驗樓等學習、工作、生 活場所的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔和日常維修工作而成立的服務部門。其主 要服務內(nèi)容和職責是： 1、負責所轄各片區(qū)的生活設施（設備） 、教學設施（設備）等公共 財產(chǎn)的防被盜、防丟失、防損壞、防火災等安全保衛(wèi)工作； 2、維護所轄片區(qū)正常的住宿、教學和工作秩序； 3、負責所轄各片區(qū)的室內(nèi)衛(wèi)生保潔工作； 4、負責教學樓多媒體的維護保養(yǎng)和管理工作； 5、負責物業(yè)公司員工的教育、培養(yǎng)和管理工作； 6、負責所轄片區(qū)生活設施（設備2、） 、教學設施（設備）的報修工作； 7、負責灣里校區(qū)教學、科研及師生生活場所日常維修工作； 8、協(xié)助能源動力部加強水電管理； 9、處理師生投訴（涉及到公司人和事的投訴） ； 10、做好上級領導交辦的其它工作。 二、崗位設置二、崗位設置 物業(yè)公司按服務區(qū)域分為學生宿舍、實驗樓、教學樓（含體育館） 、 3 個片區(qū)。我公司的工作人員除辦公室人員外，各片區(qū)設有管理員、門 衛(wèi)、保潔員、多媒體管理員（教學樓片區(qū)） 、維修員等工作人員。崗位 設置如下： 第二節(jié)第二節(jié) 崗位職責崗位職責 一、物業(yè)公司經(jīng)理職責。一、物業(yè)公司經(jīng)理職責。 物業(yè)公司經(jīng)理在后勤集團分管領導的直接領導下開展工作,對物業(yè) 公司的全面工作負責3、。 1、認真貫徹上級的決議、決定、批示，帶領公司員工積極完成各 項工作任務； 2、加強公司員工的思想教育、管理，督促公司員工執(zhí)行崗位職責 和各項規(guī)章制度； 3、指導辦公室加強員工學習、培訓，不斷提高員工的業(yè)務技能； 4、安排布置各階段的工作任務，檢查督促落實情況； 物業(yè)公司 片區(qū)（管理員） 公司辦公室 門衛(wèi) 保潔員 多媒體管理員 維修員 5、加強成本核算，節(jié)約開支； 6、加強制度建設，完善各項規(guī)章制度； 7、積極探索物業(yè)管理規(guī)律，創(chuàng)新管理方法； 8、當好領導的參謀和助手，積極為后勤集團的發(fā)展獻計獻策； 9、完成上級領導交辦的其它工作。 二、物業(yè)公司副經(jīng)理職責二、物業(yè)公司副經(jīng)理職責 副經(jīng)理在經(jīng)理的領導下開展工作，其主要職責是搞好調(diào)查研究，了 解“一線”情況，掌握第一手資料，為經(jīng)理決策提供依據(jù)；當好經(jīng)理的 參謀和助手，協(xié)助經(jīng)理工作。 三、物業(yè)公司經(jīng)理助理職責三、物業(yè)公司經(jīng)理助理職責 經(jīng)理助理在