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珠江世紀物業管理公司工程工作制度手冊（88頁）.doc

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物業資料

上傳人：故事編號：191774 2021-10-21 85頁 213.50KB

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1、工程工作手冊目錄工程工作手冊目錄前言 3 綜合管理部組織架構圖 4 小區管理部組織架構圖 4 綜合管理部工程工作職責 5 工程各崗位任職標準 6 專業工程師崗位職責 9 小區管理部高級工程主任/主任/值班工程師崗位職責 10 小區管理部高級工程技工/技工崗位職責 12 小區管理部工程資料員崗位職責 13 首問責任制 14 主任級以上管理人員職責考核規程 16 主任級以上管理人員崗位考核扣分細則 18 普通員工考核規程 21 文件資料檔案及信息管理制度 24 辦公室管理制度 25 廉潔制度 28 小區巡查制度 30 鑰匙借用管理規定 32 設備房門禁管理制度 33 設備保養與維修制度 34 2、工程交接班制度 35 機電設備的大、中修管理制度 36 熱力站運行管理制度 37 中水站運行管理制度 38 設備巡視檢查制度 39 低壓配電房工作制度 40 空調系統工作制度 41 電梯安全管理制度 42 電梯機房管理制度 43 電梯困人救援程序 44 設備、設施維修維護保養修繕工作程序 46 入戶維修操作程序 47 強電系統突發事件應急方案 50 電梯系統突發事件應急方案 52 機械管道系統突發事件應急處理方案 54 鍋爐運行規程 56 燃油燃氣鍋爐制度 57 維修服務工作指導書 65 供配電設備維修保養指導書 69 供配電設備裝設接地線安全規程 71 給排水設備維修保養規程 73 機電及其3、它設施維修保養作業指導書 76 水箱間管理規程指導書 81 中控室設備維修保養規程 82 消防栓的保養規程指導書 83 外管網維修保養操作規程 85 前前言言公司轄下各小區管理部、管理中心共設置三個專業部門：物業部、工程部和安全部，與此相對應公司的專業工作手冊同樣分為三類：物業工作手冊、工程工作手冊、安全工作手冊，它們與行政人事工作手冊、財務工作手冊一起共同構成公司的標準化文件體系。通過三年的實際運行，公司在制度、規范方面進行了較大的修改、完善。原手冊已不能適應各小區日常管理、服務之需要，故進行全面修訂。本手冊主要適用于公司轄下各小區管理部之工程部，能為工程部員工提供規范、客觀及全面的工作指引。員工應熟知本專業工作手冊的各項條文，以確保員工的工作行為與公司所要求的標準相符。本手冊同樣適用于公司綜合管理部工程經理及小區管理部經理，以作為日常的培訓教材范

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