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1、 文件編號(hào)：文件編號(hào)： 成都物業(yè)服務(wù)有限公司成都物業(yè)服務(wù)有限公司 西部物業(yè)服務(wù)中心西部物業(yè)服務(wù)中心 環(huán)境事務(wù)部管理手冊(cè)環(huán)境事務(wù)部管理手冊(cè) 年 3 3月月 5 5日 發(fā) 布 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 目錄目錄 序號(hào) 文件名稱 頁碼 一一 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員編制圖機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員編制圖 二二 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo) 3 三三 崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 4 主管崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 4 領(lǐng)班崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 4 形象崗崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 4 普通門崗崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 監(jiān)控中心崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 5 巡邏崗崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 5 守車員崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn) 四四 管理制度管理制度 6 車輛管理制度2、 6 巡邏制度 7 消防檢查制度 8 著裝及儀容儀表管理制度 9 交接班制度 物品出入園區(qū)管理制度 五五 計(jì)劃性工作內(nèi)容一覽表計(jì)劃性工作內(nèi)容一覽表 六六 相關(guān)表格相關(guān)表格 一、一、 機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員編制圖機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員編制圖 組 織 架 構(gòu) 圖 編制人數(shù)：53 ： 崗位崗位 編制說明編制說明 一、管理人員配置：2人 秩序維護(hù)部主管：1名，負(fù)責(zé)秩序維護(hù)部的全面工作。 保安隊(duì)副隊(duì)長：1名，協(xié)作經(jīng)理管理本部門的日常工作。 二、基層人員配置：51人 安全領(lǐng)班：3名；負(fù)責(zé)本班次的安全、消防管理工作，對(duì)各個(gè)崗位 的督導(dǎo)。 監(jiān)控崗： 3名，負(fù)責(zé)監(jiān)控室各類報(bào)警處理和記錄。 秩序主管1 形 象 禮 儀 崗 （ 43、 人 ） 領(lǐng)班4人 監(jiān) 控 室 （ 7 人 ） 夜 班 （ 13 人 ） 巡 邏 崗 （ 6 人 ） 車 場(chǎng) 收 費(fèi) （ 2 人 ） 機(jī) 動(dòng) （ 輪 休 4 人 ） 普 通 門 崗 （ 12 人 ） 形象禮儀崗：4名；負(fù)責(zé)出入園區(qū)的人員、車輛和物品管控。 巡邏崗：6名；負(fù)責(zé)園區(qū)、重要部位、設(shè)備機(jī)房、裝修現(xiàn)場(chǎng)及地面 的日常巡視。 車場(chǎng)收費(fèi)員：2人，負(fù)責(zé)對(duì)離開的車輛憑證進(jìn)行查驗(yàn)和臨時(shí)停車費(fèi) 的收取。 輪休（機(jī)動(dòng)崗）：4名，頂替休息人員崗位值班。 普通門崗：12人，負(fù)責(zé)出入園區(qū)的人員、車輛和物品管控。 夜班：13人，負(fù)責(zé)出入園區(qū)的人員、車輛和物品管控。 二、二、 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo) 1、業(yè)主和住戶重大投訴為零； 2、保安服務(wù)滿意率96； 5、不發(fā)生重大安全責(zé)任事故； 6、全年輕傷人數(shù)3人； 7、全年傷殘人數(shù)為零； 8、全年死亡人數(shù)為零。 三、崗位職責(zé)說明書三、崗位職責(zé)說明書 秩序部