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房地產(chǎn)公司大廈商品房工程質(zhì)量驗收管理制度【43頁】.doc
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房地產(chǎn)公司大廈商品房工程質(zhì)量驗收管理制度【43頁】.doc
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編號:191958
2021-10-21
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1、工程質(zhì)量驗收制度工程質(zhì)量驗收制度 一、隱蔽工程質(zhì)量驗收 1、隱蔽工程質(zhì)量驗收的目的,在于使工程項目質(zhì)量控制做到工序控制,內(nèi)部層層把關(guān),把質(zhì) 量問題消除在隱蔽之前,從而有效地控制施工質(zhì)量,求得工程項目整體質(zhì)量得到保證,使用戶得 到一個質(zhì)量上放心的工程。 2、 隱蔽工程的概念 隱蔽工程是指那些在上一道工序結(jié)束,被下一道工序所掩蓋,正常情況下無法進行復(fù)查的項 目。例如:地下基礎(chǔ)工程;鋼筋工程;建筑工程的防水工程和地下與水下結(jié)構(gòu)的防水、防腐工程; 設(shè)備封閉前的內(nèi)部質(zhì)量驗收;以及埋入設(shè)備、結(jié)構(gòu)內(nèi)部及保溫、防腐層的焊接工程等。 3、隱蔽工程驗收項目,土建工程參見驗評標準“土建工程篇”,安裝工程參見有關(guān)驗收2、技術(shù)規(guī) 范和驗評標準,其中地基驗槽應(yīng)有設(shè)計專業(yè)人員簽字認可。 4、工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中 間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收(合同通用條款第 171 條,工程報驗單 A7 表) 。 二、檢驗批驗收 檢驗批(工序)的驗收應(yīng)制度化、程序化和標準化 1、驗收的條件: (1)檢驗批(工序)的驗收應(yīng)在自檢、交接檢的基礎(chǔ)上,由工長通知質(zhì)檢員驗收合格后請監(jiān) 理單位進行驗收,并應(yīng)形成驗收文件(統(tǒng)一標準強制性條文第 303 條第 5 款) 。 (2)工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行(同上第 4 款) 。 2、驗收人員資格: (1)建設(shè)3、工程質(zhì)量實行終身負責制(“條例”第 77 條) 。 (2)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格(同上第 3 款) 。 (3)分項工程和檢驗批由專業(yè)監(jiān)理工程師組織驗收,專職質(zhì)檢員和技術(shù)負責人參加。檢驗批 是工程檢驗的最小單位,是分項工程驗收的基礎(chǔ)。檢驗批的合格質(zhì)量主要取決于對主控項目和一 般項目的檢驗結(jié)果。主控項目不允許有不符合要求的檢驗結(jié)果。對檢驗批的數(shù)據(jù)主要是靠質(zhì)量工 程師進行收集整理并報驗的。 二、分項工程驗收 工程分項工程的驗收是分部工程驗收的前提。從分項工程開始,做好分部工程的質(zhì)量檢查與 驗收,對保證工程質(zhì)量十分重要。分項工程的驗收在檢驗批的基礎(chǔ)上進行。一般情況下兩者具有 相同或相近的性質(zhì),只是批量大小不同。分項工程合格質(zhì)量的條件比較簡單,只要構(gòu)成項工程的 各檢驗批的驗收資料文件完整即可。由項目工長自行匯總報驗。 檢驗批、分項工程檢驗流程圖 不合格 不合格 不合格 三、分
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