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廣州健力物業管理公司合同管理制度(13頁).doc
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1、 廣州物業管理有限公司廣州物業管理有限公司 合同管理制度合同管理制度 (試行稿)(試行稿) 編制 日期 年 月 日 審核 日期 20 xx 年 6 月 11 日 批準 日期 20 xx 年 6 月 11 日 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 第一章第一章 目目 錄錄 1目的1. 2適用范圍2 3職責3 4合同的簽訂4 5合同的履行5 6合同糾紛的處理6 7合同的變更和解除7 8合同檔案的日常管理8 9獎勵和考核9 10附則10 合同管理是企業管理的一項重要內容,搞好合同管理,對于公司經濟活動 的開展和經濟利益的取得,都有積極的意2、義。各級管理人員及其他有關人員,都 必須嚴格遵守、切實執行本制度。各有關部門必須互相配合,共同努力,搞好公 司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。 1目的目的:為規范公司合同的管理,防范與控制合同風險,有效維護公司的合法 權益,根據合同法及其它有關法規的規定,結合公司的實際情況,制訂 本制度。 2適用范圍適用范圍:公司對外簽訂的各類合同、協議、約定、等合同類文書均適用本 制度。補充協議、補充約定、合同附件等原合同的補充類文書是原合同的必 要組成部分,從屬于原合同,同樣適用本制度。 3職責職責 31 董事長負責標的 3 萬以上合同的審批簽署; 3. 2 公司總經理受董事長委托負責標的 3 3、萬以下合同的審批簽署; 33 公司總經辦負責公司各類合同的管理工作,具體職責是: 331 負責在有需要情況下介入各類合同的談判工作。 332 負責制定銷售、采購合同統一文本; 333 負責對合同專用章、合同統一文本、法人授權委托書的發放和管理; 334 負責各職能部門/項目提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查; 335 負責合同糾紛的處理; 336 負責合同的檔案日常管理; 337 負責本制度的監督執行。 3. 4 職能部門/項目負責各類相關業務的合同談判。 4合同的簽訂合同的簽訂 41 所有合同必須由公司簽訂,任何職能部門、項目、分公司等不得擅自簽訂 合同。 42 簽訂合同前須審查的資料: 421 必須審查對方當事人的主體資格,如營業執照、法人機構代碼證、身份 證明文件等。 422 資信能力、履約能力,如資產證明、信譽紀錄、企業規模和狀況、相關 的資質證明等。 43 合同的審批 公
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