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1、 花園小區(qū)管理規(guī)章制度花園小區(qū)管理規(guī)章制度 花園小區(qū)管理規(guī)章制度提要：檔案建立和管理檔案資料的管 理是物業(yè)管理工作的一個重要組成部分，科學(xué)的、規(guī)范化的 檔案管理 自 花園小區(qū)管理規(guī)章制度 第一節(jié) 物業(yè)規(guī)范 常言道： “沒有規(guī)矩，無以成方圓” 。S 物業(yè)管理公司將嚴(yán)格 按照 ISo9001 國際標(biāo)準(zhǔn)及本公司質(zhì)量體系文件要求，對 Gm 花園小區(qū)實施專業(yè)化，規(guī)范化管理。規(guī)范業(yè)主、使用人、社 區(qū)行為、企業(yè)管理行為，以智能化管理為契機(jī)，共建輕松、 安全、怡人的居住環(huán)境，形成全新的現(xiàn)代化生活模式。 在此我們摘錄部分規(guī)章制度。 ，管理規(guī)章制度分類目錄 一、公共制度： 1、業(yè)主公約 2、住戶手冊及裝修規(guī)范 32、社區(qū)精神文明建設(shè)公約 4、消防管理規(guī)定 5、暫住人員管理規(guī)定 6、出租房屋管理制度 二、管理運(yùn)作制度： 1.消防工作管理制度 2.配電房及特種作業(yè)人員安全制度 3.配電設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定 4.風(fēng)機(jī)管理制度 5.水泵房管理制度 6. 柴油發(fā)電機(jī)組管理制度 7. 柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程 8. 低壓配電房操作規(guī)程 9.電梯管理制度 10.電梯運(yùn)行管理制度 11.電梯機(jī)房管理制度 12.電梯保養(yǎng)管理與維護(hù)制度 13.電梯月保養(yǎng)制度 14.給排水管理制度 15.財務(wù)公開制度 16.回訪制度 17.員工工作服管理規(guī)定 18.工程臨時用電制度 19.員工工作指引及行為規(guī)范 20.辦公區(qū)管理規(guī)定 21.管理人員培訓(xùn)制3、度 22.管理人員獎懲制度 三、崗位職責(zé)： 1.管理處經(jīng)理職責(zé) 2.物業(yè)經(jīng)理助理職責(zé) 3.物業(yè)部工作職責(zé) 4.工程部工作職責(zé) 5.行政部工作職責(zé) 6.物業(yè)主任職責(zé) 7.工程主任職責(zé) 8.會所主任職責(zé) 9.保安助理職責(zé) 10.物業(yè)管理員職責(zé) 11.財務(wù)會計職責(zé) 12.出納（收款）職責(zé) 13.安全管理員（保安）職責(zé) 14.設(shè)施管理技工職責(zé) 15.會所服務(wù)員職責(zé) 16.泳池救生員職責(zé) 17.中巴司機(jī)職責(zé)安全主任職責(zé) 四、工作考核標(biāo)準(zhǔn)： 1.管理處物業(yè)經(jīng)理主任考核標(biāo)準(zhǔn) 2.管理處主管級人員考核標(biāo)準(zhǔn) 3.管理人員考核標(biāo)準(zhǔn) 4.管理處保潔員考核標(biāo)準(zhǔn) 5.管理處安全管理員考核標(biāo)準(zhǔn) 6.設(shè)施維護(hù)員（技工）考核標(biāo)準(zhǔn) 7.全安管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 8.土建工程維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 9.消防管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 10.綠化管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 11.交通管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 12.保潔管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 13.室內(nèi)電器、照明維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 14.樓宇裝修養(yǎng)護(hù)