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九江三馬里商業地產項目營銷策略方案.pptx

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營銷策劃

上傳人：周萍編號：192358 2021-10-22 76頁 4.51MB

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1、舜弘舜弘九江三馬里商業項目九江三馬里商業項目營銷策略提報營銷策略提報九江是江西省第三大城市，省域副中心，長江中下游位置，京九及沿江鐵路沿線的綜合水陸聯航交通樞紐。九江，簡稱 “潯”，古稱潯陽、柴桑、江州，是一座有著2200多年歷史的江南文化名城，曾是中國的“四大米市四大米市”、 “三大茶市三大茶市”之一。是江西唯一通江達海、位于長江沿江，京九兩大經濟開發帶交叉點的城市。三江之口、七省通衢，位于長江沿江，京九兩大經濟開發帶交叉點的城市。三江之口、七省通衢，為滬、漢兩大經濟區的結合部，是東部沿海開發向中西部推進的過渡地帶，處于極為重要的戰略位置。中華十大名山之一-廬山中國第一大淡水湖2、-鄱陽湖中國第一大江-長江 1 2 3 4 5 宏觀市場競品分析本案分析問題診斷解決方案城市簡介九江歷史悠久，以旅游文化資源著稱，城市居民生活節奏較緩，飲九江歷史悠久，以旅游文化資源著稱，城市居民生活節奏較緩，飲食吃喝娛樂等消費追求在日常生活中占據非常重要的地位。食吃喝娛樂等消費追求在日常生活中占據非常重要的地位。 1 2 3 4 5 宏觀市場競品分析本案分析問題診斷解決方案城市簡介城市生活氣質城市生活氣質庫存套數庫存套數截止到2019年5月，九江商業總庫存183萬，從往年來看，月均去化3萬，年均去劃約35萬，在不新增庫存的情況，現有商業去化周期高達在不新增3、庫存的情況，現有商業去化周期高達6年；年； 2019年近半年商業庫存增長22%，較2018年有增無減；區域潯陽區 5月各區域庫存詳情表月各區域庫存詳情表 2018年年12月月庫存面積（） 849 104377 2019年年5月月庫存面積（） 1355 109254 濂溪區開發區柴桑區廬山西海合計合計 6089 7605 5436 486 20465 376947 834212 158400 29898 1503834 7806 8394 5999 465 24019 518634 837198 343500 26794 1835381 商業商業去化去化住宅住宅去化去化月均去化月均去化3萬萬年均年均35萬萬截止5月庫存183萬較去年底增長22% 去化周期6年年（72個月）個月）月均去化月均去化31萬萬 2018年去化年去化380萬萬截止5月庫存162

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