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一個(gè)房地產(chǎn)操盤(pán)手的十個(gè)瞬間分享方案
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上傳人:周萍 編號(hào):192369 2021-10-22 141頁(yè) 13.87MB

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1、一個(gè)房地產(chǎn)操盤(pán)手的十個(gè)瞬間一個(gè)房地產(chǎn)操盤(pán)手的十個(gè)瞬間 獻(xiàn)給中建地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)高手們 戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢,如履薄冰 拿地 設(shè)計(jì) 現(xiàn)場(chǎng) 開(kāi)盤(pán) 定價(jià) 推廣 活動(dòng) 銷(xiāo)售 交房 車(chē)位 花木花木 金地華東金地華東 南京自在城南京自在城 金地明悅金地明悅 撰寫(xiě)比說(shuō)話慢,說(shuō)話比閱讀慢撰寫(xiě)比說(shuō)話慢,說(shuō)話比閱讀慢 與其聽(tīng)馮侖講課與其聽(tīng)馮侖講課 不如看馮侖的書(shū)不如看馮侖的書(shū) 第一個(gè)瞬間 地拿砸了,就一切都砸了 4321現(xiàn)象 10% 20% 30% 40% 市場(chǎng)機(jī)會(huì)市場(chǎng)機(jī)會(huì) 銷(xiāo)售企劃銷(xiāo)售企劃 設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃 拿地研判拿地研判 總理市場(chǎng)總理市場(chǎng) 2003 2008 2010 2010:其實(shí)任志強(qiáng)一直是對(duì)的:其實(shí)任志強(qiáng)一直是對(duì)的 22、011 2012 一級(jí)業(yè)務(wù)流程圖一級(jí)業(yè)務(wù)流程圖 系列 項(xiàng)目命名規(guī)范 命名關(guān)鍵字 二、三檔 三、四檔 四檔 五檔 褐石 中文 藝境藝境 藝華年藝華年 / / 藝 英文 BROWN STONE 意為褐石,直譯系列名 名仕 中文 瀾悅瀾悅 鉑悅鉑悅 / / 悅 英文 EMINENCE 意為身份卓越、顯赫的人 天境 中文 / / 天逸天逸 天御天御 天 英文 AZURE 意為天藍(lán)、蔚藍(lán) 世家 中文 / / 暫缺,待集團(tuán)內(nèi)世家 系列項(xiàng)目有合適案名 再規(guī)范為集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn) 紫樂(lè)府紫樂(lè)府 府 法文 VILLAS du TRA 意為傳世的別墅,法文更符 合世家系列產(chǎn)品氣質(zhì) 城市豪宅假說(shuō)城市豪宅假說(shuō) 地段價(jià)值指數(shù)地段3、價(jià)值指數(shù) 豪宅的便利指數(shù)豪宅的便利指數(shù) 你是誰(shuí)不重要,你周?chē)钦l(shuí)才重要你是誰(shuí)不重要,你周?chē)钦l(shuí)才重要 金地未未來(lái)區(qū)位圖金地未未來(lái)區(qū)位圖 金地格林世界金地格林世界 南京金地自在城南京金地自在城 毗鄰化工廠毗鄰化工廠 商業(yè)配套不成熟商業(yè)配套不成熟 五洲大道翔殷路隧道五洲大道翔殷路隧道 6號(hào)線洲海路站號(hào)線洲海路站 金地未未來(lái)區(qū)域圖金地未未來(lái)區(qū)域圖 金地未未來(lái)實(shí)景金地未未來(lái)實(shí)景 42 45 第二個(gè)瞬間 設(shè)計(jì)規(guī)劃出黃金 萬(wàn)科紅郡萬(wàn)科紅郡 豪宅的便利指數(shù)豪宅的便利指數(shù) 金地藝華年區(qū)位圖金地藝華年區(qū)位圖 方案比較方案比較 規(guī)劃設(shè)計(jì)情況分析 更優(yōu)化的物業(yè)結(jié)構(gòu)分配在 節(jié)地的同時(shí)有效地挖掘土 地的價(jià)值 brown stone street 7F 大平層公寓效果圖大平層公寓效果圖 brown stone street 7F 大平層公寓效果圖大平層公寓效果圖 公建化公建化 三段式立面三段式立面 強(qiáng)調(diào)頭部細(xì)節(jié)強(qiáng)調(diào)頭
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