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1、2 0 1 8 年 7 月 壹思考篇 貳定位篇 叁策略篇 肆執行篇 CONTENTS PART 1 思考篇 從多維度切入進行核心思考 項目本體角度角度一 公園環抱，配套健全，共享浐灞、曲江區域紅利 項目區位 核心位置高知成熟 項目位于南三環以南，田馬路以西，處曲江、雁鳴 湖生態宜居板塊兩大區域之交匯，共享板塊利好 項目占據曲江區高端、成熟生活配套，同時坐擁浐 灞區域雁生態核心資源，共享區域紅利 曲江 二期 曲江 一期 浐灞 雁鳴湖 板塊 本案 曲江星悅薈 萬科創意谷 雁翔廣場 漢華城 雁鳴湖 植物園 中國唐苑 杜陵遺址生態公園 QCIC下，區域型文商綜合體組團，未來將打造板塊內中心地標 項目概2、況 項目北臨南三環 距西安植物園、雁鳴湖 僅1公里可達 公里世園會分會場中國唐苑 公里杜陵生態遺址公園等四大公園 項目總占地135畝 總建筑面積170,562平米 規劃容積率約2.0 由高層、洋房、公寓、商業組合而成的 大型綜合體高端項目 n 規劃：2.0低容積率，保證了低密產品的高舒 適性； n 業態：12棟洋房+2棟小高，打造純粹的近城 洋房居住區，50畝商業與文化地塊，打造區 域新購物中心 項目低密容積，大體量，業態豐富、標準的綜合體 產品概況 公寓貨量盤點 戶型面積套數房源占比貨量 4440379.6%10828 55367.1%1191 65397.7%1624 80153.0%743、9 9081.6%443 10630.6%198 12120.4%150 商業 文化 深耕西安，強強聯手，豐富商業公寓運營經驗 品牌資歷 漢華城甜心廣場：總占地106畝，由商業、住宅、寫 字樓、酒店為一體的小型城市綜合體項目，整體景觀 規劃為運動型社區 漢華曲江中心綜合體：項目三期總建面26萬，定位 為城市級地標性商業綜合體，其中商業體量7.2萬方， 公寓約11萬 如今，漢華城甜心廣場和漢華曲江中心的打造，影響雙區域發展格局，錦上添花，立曲江，加速區域經 濟化發展，坐浐灞，自然之上，成公園生活典范 基于項目角度的關鍵詞比肩曲江，上城再創傳奇 所處曲江、浐灞核心交匯位置，坐擁曲江成熟生活配套，接駁浐灞生態資源，雙區紅利輻射。 綜合體項目之下的商業中心，配套自給自足，產品豐富且質素高。 醇熟商業及公寓運營經驗，漢華深石強強聯手，上城國際無疑為下一個成功案例。 項目角度思考 區域發展角度角度二