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1、微軟雅黑54號(hào)字體居中 （二一六年三月） 香山御府營(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行報(bào)告 （二一八年六月） 占地面積：21060.7 建筑面積：68286.0 容積率：2.5 綠化率：38% 戶(hù)型：89、105、 120 香山御府項(xiàng)目指標(biāo)基本情況 項(xiàng)目建筑概況 戶(hù)型配比 戶(hù)型描述面積區(qū)間戶(hù)數(shù)面積面積比 三室二廳二衛(wèi)86-8930827231.0662.05% 三室二廳二衛(wèi)106-110768280.80418.87% 四室二廳二衛(wèi)120-125668376.11419.09% 合計(jì)45044166100% 105 120 89 商業(yè)配比 面積區(qū)間戶(hù)數(shù)面積面積比 60611831.3140% 80371831.312、40% 10013915.6520% 合計(jì)1114675100% 10月開(kāi)盤(pán)目標(biāo)1.05億 2018年全年目標(biāo)1.35億 10月 目標(biāo)：90套 貨值1.05億 平價(jià) 12月11月 目標(biāo)：住宅13套 貨值1500萬(wàn) 漲價(jià) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 目標(biāo)：住宅13套 貨值1500萬(wàn) 漲價(jià) 目錄 CONTENTS 市場(chǎng)分析01 04 05 客戶(hù)分析 項(xiàng)目定位 02 競(jìng)爭(zhēng)分析 03價(jià)值分析 06 營(yíng)銷(xiāo)策略及執(zhí)行 1457 1567.5 1853.4 2194.7 2446.3 2651.9 2823.3 3010 3289.1 0.00% 20.00% 0 5000 200820092010201120122013、3201420152016 中山2008-2016年GDP增長(zhǎng) GDP(億元）增長(zhǎng)率 8630 6875 4410 3202 24182226 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 5000 10000 15000 20000 25000 廣州深圳佛山東莞惠州中山江門(mén)珠海 2013-2016年珠三角城市GDP概況 2016年中山 GDP 為 3202.78億 元，在珠三 角城市中位 居第六。 GDP增長(zhǎng)率 為8%，與珠 三角城市平 均增長(zhǎng)率持 平.位于珠三 角第二集團(tuán)2008年以來(lái)，中山市經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷增 長(zhǎng)，從2007年的1210.67億元，增長(zhǎng)到 2016年的3289.1億元 中山經(jīng)濟(jì)人口 中山經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步持續(xù)發(fā)展，2008年來(lái)每年保持8%以上的增長(zhǎng)，發(fā)展趨勢(shì)持續(xù)向好；中山常住人口 323 萬(wàn)，人口紅利明顯。 廣州南站 新會(huì)站 珠海站 港珠澳大橋 深中通道在中山市翠亨新 區(qū)馬鞍島